【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房屋日前推出品牌新廣告《誠實，讓你把房子變成家》，並巧思安排永慶經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)「聲」，說出他們對誠實的體悟。其中永慶房屋店長的賴上偉說著：「我們會主動告知屋主陽臺可以補登，不然不講會讓人家損失好幾百萬！」這句誠實的宣言，來自過去他親身經(jīng)歷。
 
誠實的回報：一袋地瓜的故事
 
在永慶房屋服務(wù)超過10年的賴上偉店長，回憶10多年前的房地產(chǎn)市場環(huán)境遠(yuǎn)不及現(xiàn)在透明，甚至就連消費者都沒有意識到房市資訊透明的重要性?！肝夷霉镜某山恍星橘Y訊給客戶參考，當(dāng)時政府還沒有規(guī)定要提供實價登錄，客人還問我：『為什麼要給我這個？』」賴上偉笑說。
 
房市資訊的不透明，造就市場上出現(xiàn)許多黑心房仲，利用資訊不對稱、甚至是用哄騙的方式，坑殺民眾價值數(shù)千萬元的房產(chǎn)。曾有一個案例讓賴上偉印象非常深刻，一名在夜市裡賣地瓜的阿姨，因為資金周轉(zhuǎn)不靈而欠債，便遭到認(rèn)識的房仲哄騙，要她趕緊將房屋賤價出售償債。
 
「我當(dāng)時問那位阿姨到底是欠多少錢才需要賣房籌錢，結(jié)果她只是50萬元、100萬元一時之間的周轉(zhuǎn)不靈，那名房仲就要她以2100多萬元、低於市場的行情，賤賣價值快3000萬元的房屋?！官嚿蟼ジ锌?，「房仲要她賣房，她就打算賣了。我再問她房屋賣掉之後要住哪裡，阿姨也完全沒有想。這名房仲就只是想利用阿姨對他的信任，趁人之危賤賣掉阿姨的房屋，也不管她後續(xù)該怎麼辦，這種做法真的很不負(fù)責(zé)任。」
 
後來賴上偉介紹銀行業(yè)務(wù)給屋主，利用房屋增貸的方式解決欠債狀況，幫屋主把房子保留下來。事件落幕之後，這位阿姨特別贈送一袋地瓜給賴上偉?！鸽m然只是一袋地瓜，但是對我來說，這袋地瓜的價值遠(yuǎn)勝於業(yè)績和服務(wù)費，因為我是在做一件對的事情?！?br />  
房仲不能只有專業(yè) 更要有誠實的道德責(zé)任
 
賴上偉分享，他從事房仲業(yè)10多年來，發(fā)現(xiàn)很多消費者對房地產(chǎn)知識往往一知半解，這也給了黑心房仲坑騙消費者的空間。「但這其實不能怪消費者，畢竟誰會隨時隨地關(guān)注自己家的市場行情，甚至是房市法規(guī)？」賴上偉表示，「因此身為一名房仲，除了誠信專業(yè)，更要有道德責(zé)任?！?br />  
2022年，有一名屋主打算出售大安區(qū)的一棟老公寓，找上賴上偉協(xié)助估價。賴上偉實際看過房屋後提醒屋主說，這棟公寓的陽臺可能沒有被登記在權(quán)狀裡，有機會進行補登。若補登成功，大概可以增加3-4坪的陽臺坪數(shù)，以大安區(qū)老公寓每坪大概100萬元的行情，補登完之後大概可以增加300萬元至400萬元。
 
賴上偉的分析卻讓屋主嚇了一跳。屋主說其他房仲從沒跟他講過這些事情，他也是第一次聽過陽臺補登?！肝耶?dāng)時跟他說，這是屋主你的權(quán)益，本來就應(yīng)該要讓你知道?！贯醽碣嚿蟼コ晒臀葜魍瓿申柵_補登程序，並順利出售房屋。
 
永慶房屋主動走入社區(qū) 用誠實幫助更多民眾
 
「市場上有部分不誠實的房仲，會選擇隱瞞陽臺可以補登的資訊，先把房子低價賣給投機客，甚至是自己買下，補登後再轉(zhuǎn)手出售，一來一往就是幾百萬的獲利?！官嚿蟼ジ赋?，有些房仲和投機客甚至?xí)貏e鎖定陽臺尚未補登的老公寓，為的就是要賺取這種不義之財。
 
「公司正是發(fā)現(xiàn)有屋主遇到類似的狀況，於是決定推動『陽臺補登公益講座』活動?！?023年9月「陽臺補登公益講座」正式發(fā)起，永慶房屋經(jīng)紀(jì)人全體動起來，主動走入鄰里，向屋主分享陽臺補登的重要性，提醒屋主維護自身權(quán)益，賴上偉也是其中的一分子。
 
許多里長起先還擔(dān)心這種講座不會有人想要聽，結(jié)果參與人數(shù)比想像的多很多，很多民眾都到現(xiàn)場請教各種補登問題，甚至有民眾直接攜帶權(quán)狀謄本來參與講座，儼然成為房產(chǎn)諮詢現(xiàn)場。自2023年9月至今，永慶房屋已經(jīng)舉辦320場、走入345個里，服務(wù)近9千人了解陽臺補登流程與注意事項。
 
「我們一定會主動告知屋主陽臺可以補登的資訊，不講會讓屋主損失好幾百萬！」賴上偉店長如此說道。這種誠實精神，不只是房仲業(yè)者的專業(yè)表現(xiàn)，更展現(xiàn)永慶房屋經(jīng)紀(jì)人的社會使命。