【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市實(shí)價(jià)周報(bào)資料顯示，北市少數(shù)的辦公室預(yù)售推案興富發(fā)「國家企業(yè)廣場(chǎng) TAIPEI ONE」，一口氣揭露9筆實(shí)價(jià)揭露資訊，總計(jì)揭露金額達(dá)20億元，每坪單價(jià)最高達(dá)164萬元，累計(jì)2024年揭露32.7億元，加上2024年第一季揭露的高樓層每坪180萬元，「國家企業(yè)廣場(chǎng) TAIPEI ONE」仍是2024年預(yù)售辦公室的最高價(jià)個(gè)案。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，相較北市預(yù)售揭露大概8、9成都是住宅產(chǎn)品，辦公室產(chǎn)品供給量少，現(xiàn)貨市場(chǎng)好的辦公室大多在壽險(xiǎn)或企業(yè)手上，實(shí)際上釋出待售的量體並不多，若是在臺(tái)北市市中心推出辦公預(yù)售案，反而成為現(xiàn)在市場(chǎng)上的缺口產(chǎn)品，加上當(dāng)前對(duì)於辦公室空間需求穩(wěn)定，因此個(gè)案能夠?qū)懴虏诲e(cuò)的銷售成績。
 
實(shí)價(jià)揭露顯示，2024年第一季「國家企業(yè)廣場(chǎng) TAIPEI ONE」就揭露7筆交易，17、18樓高樓層每坪成交單價(jià)172.5~180萬元，單筆面積多在90~116坪，2024年4月底又揭露9筆實(shí)價(jià)紀(jì)錄，由於屬於中低樓層單價(jià)並未再創(chuàng)高，每坪單價(jià)在157~164萬元，累計(jì)2024年「國家企業(yè)廣場(chǎng) TAIPEI ONE」就揭露金額高達(dá)32.7億元，每坪180萬元也是2024年預(yù)售商辦的最高價(jià)。
 
目前全國辦公室最高單價(jià)仍是北市信義計(jì)畫區(qū)的「統(tǒng)一國際大樓」，屋齡雖已近20年，但曾創(chuàng)下每坪單價(jià)達(dá)210.5萬元的紀(jì)錄，也是辦公室成交單價(jià)首度突破200萬元紀(jì)錄，曾敬德表示，臺(tái)股指數(shù)已經(jīng)接近2萬2千點(diǎn)，不少企業(yè)獲利增長有擴(kuò)增辦公室或廠辦需求，辦公與廠辦產(chǎn)品仍是現(xiàn)在市場(chǎng)上能見度較高的物業(yè)大樓。