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- 央行祭第六波信用管制措施，賴正鎰：隔天立即生效恐造成購屋糾紛，望不要溯及既往
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賴正鎰表示，理監(jiān)事會議後毅然宣布就要隔天馬上實施，建議央行應(yīng)該要不溯及既往。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】針對央行2024年6月13日召開理監(jiān)事會議後宣布第六波信用管制政策，全國商總榮譽理事長，鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰表示，央行將六都連同新竹縣市的第2戶貸款成數(shù)從7成降為6成，且從6月14日立即實施，他認(rèn)為理監(jiān)事會議後毅然宣布就要隔天馬上實施，不免讓人擔(dān)心造成新簽約的已購客戶合約糾紛，也會對原本有意換屋者產(chǎn)生壓力，影響其購屋意願，建議央行應(yīng)該要不溯及既往。
央行為續(xù)強化管理銀行信用資源，降低相關(guān)授信風(fēng)險，本次修正「中央銀行對金融機構(gòu)辦理不動產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)規(guī)定」，調(diào)降自然人特定地區(qū)第2戶購屋貸款最高成數(shù)上限為6成，自2024年6月14日起實施，除六都外，也將新竹縣市納入管制區(qū)域。
此外，央行認(rèn)為搭配調(diào)升存款準(zhǔn)備率，透過加強貨幣信用之?dāng)?shù)量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產(chǎn)市場。新臺幣活期性及定期性存款準(zhǔn)備率各調(diào)升0.25個百分點，自7月1日起實施。賴正鎰表示，央行決定從調(diào)升活期性及定存性存款準(zhǔn)備率0.25百分點，是要收回市場流動資金，對於部分建商會有些許資金運用上的影響。
但最令開發(fā)商擔(dān)憂的是理監(jiān)事會議做成決議後，就宣布隔天馬上實施，本來說好貸款可以七成，現(xiàn)在臨時變成了六成，而且要馬上實施，恐讓人擔(dān)心造成新簽約的已購客戶合約糾紛，此外也會對原本有意換屋者產(chǎn)生壓力，影響其購屋意願，建議央行應(yīng)該要不溯及既往。
他說，房市現(xiàn)在其實沒有想像中那麼熱，只是持穩(wěn)，一兩個建案熱銷的排隊行銷手法，並不能代表房地產(chǎn)現(xiàn)在過熱了，他也再度對同業(yè)提出呼籲，希望各縣市不動產(chǎn)開發(fā)公會能約束會員，希望同業(yè)間要互相自我約束，不要為難政府，逼政府出招。
