新聞摘要
- 根據(jù)實價預售揭露資料顯示，4月預售揭露單月1.38萬件，連續(xù)兩個月都超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見
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預售即時揭露後首見，連兩月成交1.3萬件
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】預售市場買氣暢旺，根據(jù)實價預售揭露資料顯示，4月預售揭露單月1.38萬件，連續(xù)兩個月都超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除2023年6月平均地權條例前的上車潮，則4月預售揭露量也創(chuàng)下單月新高，前4月預售總銷售金額高達7900億元，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，預售市場銷售狀況火熱，許多地方都頻傳預售案人氣爆滿，從預售揭露也可發(fā)現(xiàn)2023年10月開始除了農(nóng)曆期間，每個月的揭露量都超過1萬戶，從過去經(jīng)驗來看單月萬戶就是市場熱絡，但單月1.2萬戶就是市場非?；馃?，3、4月單月都超過1.2萬戶，就可以看出各地預售熱銷狀況，且除了北市因為單價與總價較高，其他區(qū)域有些搭配建商低自備或降低坪數(shù)等規(guī)劃，都衝出不錯銷售成績。
統(tǒng)計顯示，2024年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區(qū)除了北市以外，都繳出年增的表現(xiàn)，新北市4月揭露2341件，年增43.2％，桃園市2735件年增51.6％，新竹縣市831件年增48.7％，臺中市成為4月預售冠軍，2941件年增81.9％，臺南市1299件年增16％，高雄市1366件年增46.7％。
曾敬德表示，主要都會區(qū)除了北市以外表現(xiàn)整齊，也可解讀這波預售熱潮幾乎出現(xiàn)在全臺各地，除了北市高單高總價市場呈現(xiàn)個案表現(xiàn)慢慢賣外，北市以外的預售市場表現(xiàn)火熱，即使平均地權條例上路杜絕換約買氣，但自用與置產(chǎn)型買盤仍表現(xiàn)強勁。
