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  • 樹林地區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升 預(yù)售新案開出5字頭
樹林火車站後站腹地小、房?jī)r(jià)高，使得新建案多集中在前站區(qū)域(圖/東森房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
樹林火車站後站腹地小、房?jī)r(jià)高，使得新建案多集中在前站區(qū)域(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)顯示，2023年6月，樹林區(qū)平均單價(jià)落在45萬元，而2024年已上升至48.6萬元，增長(zhǎng)了8％。東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長(zhǎng)指出，這一增長(zhǎng)主要受益於當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的改善、生活環(huán)境的提升以及比價(jià)效應(yīng)下蛋黃區(qū)外溢現(xiàn)象帶來的購(gòu)房需求。
 
東森房屋表示，樹林的主要生活圈和商圈集中在樹林火車站周圍，並分為前站和後站兩部分。後站擁有中山路商店街，整體生活機(jī)能優(yōu)於前站，商店林立、餐飲娛樂設(shè)施齊全，為居民提供了便利的生活環(huán)境。2024年預(yù)售新案「米蘭敦美」高樓層頻頻以5字頭成交，且目前餘戶已不多，顯見樹林房市相當(dāng)熱絡(luò)。
 
然而，由於後站腹地較小，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，使得新建案多集中在前站區(qū)域。前站區(qū)與板橋區(qū)相連，不僅交通便利，還擁有良好的地理優(yōu)勢(shì)。儘管前站的生活機(jī)能尚未如後站來得完善，但隨著秀泰影城進(jìn)駐樹林前站，當(dāng)?shù)鼐用竦男蓍f娛樂選擇大大增加，已經(jīng)充分滿足居民的要求。此外，前站區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠，新成屋「樹林學(xué)府」平均單價(jià)落在36萬元，相較後站的5字頭親民許多，且近學(xué)區(qū)、公園，深受小家庭喜愛。
 
樹林學(xué)區(qū)完整，近年又新增三多國(guó)中，區(qū)內(nèi)還擁有溪北生態(tài)休閒公園等公共建設(shè)，綠覆率相當(dāng)高。該公園正在進(jìn)行地下停車場(chǎng)的建設(shè)工程，預(yù)計(jì)於2025年完工，全區(qū)將新增280個(gè)汽車車位和50個(gè)機(jī)車位。停車場(chǎng)上方規(guī)劃了林蔭步道、籃球場(chǎng)和圓形舞臺(tái)廣場(chǎng)等休閒設(shè)施，為居民提供了更多的休憩空間，增強(qiáng)居住品質(zhì)。
 
樹林房市在臺(tái)北市房?jī)r(jià)高企的背景下持續(xù)活躍，以實(shí)惠的房?jī)r(jià)和日益完善的生活機(jī)能，讓購(gòu)房需求不斷增加，房市未來發(fā)展?jié)摿薮?，房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。