【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著網(wǎng)路的發(fā)達(dá)，理財(cái)節(jié)稅成為一種顯學(xué)，但是，小心操作不慎，可能白忙一場(chǎng)。未成年人因?yàn)闆](méi)有收入，所以財(cái)力證明大多是來(lái)自父母親的贈(zèng)與，由於每年贈(zèng)與稅的免稅額為244萬(wàn)元，如果父母親一起贈(zèng)與，未成年每年就會(huì)有488萬(wàn)元的現(xiàn)金入袋，如果用這筆錢(qián)來(lái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，還可以享受不動(dòng)產(chǎn)的增值性，實(shí)在是節(jié)稅、增值，一舉兩得。
 
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，個(gè)案中的父母親很有節(jié)稅及投資眼光，未成年的小孩已經(jīng)家財(cái)萬(wàn)貫，所以父母親就以該未成年小孩的自有資金，購(gòu)置了一筆土地，並以該未成年小孩辦理登記。
 
簽約時(shí)我們提醒小孩的父母親，該購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的金流務(wù)必從該小孩的銀行帳戶(hù)轉(zhuǎn)入履約保證帳戶(hù)，避免未來(lái)舉證上的困難，而被課徵贈(zèng)與稅，父母親也從善如流的配合辦理。很快的土地增值稅單核發(fā)，完納土地增值稅後，我們將不動(dòng)產(chǎn)登記案件送給地政事務(wù)所前，請(qǐng)父母親至國(guó)稅局申請(qǐng)「非屬贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)同意移轉(zhuǎn)證明書(shū)」，附卷辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。屆時(shí)，父母親不解，都是用未成年小孩的自有資金購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，為何還要疊床架屋多此一舉？
 
依照遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條財(cái)產(chǎn)之移動(dòng)，具有左列各款情形之一者，以贈(zèng)與論，依本法規(guī)定，課徵贈(zèng)與稅.....五、限制行為能力人或無(wú)行為能力人所購(gòu)置之財(cái)產(chǎn)，視為法定代理人或監(jiān)護(hù)人之贈(zèng)與。但能證明支付之款項(xiàng)屬於購(gòu)買(mǎi)人所有者，不在此限.....因?yàn)樵撐闯赡晷『⒎系珪?shū)的規(guī)定，所以不會(huì)有課徵贈(zèng)與稅的問(wèn)題。
 
但是，主要是遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第42條規(guī)定：地政機(jī)關(guān)及其他政府機(jī)關(guān)，或公私事業(yè)辦理遺產(chǎn)或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，應(yīng)通知當(dāng)事人檢附稽徵機(jī)關(guān)核發(fā)之稅款繳清證明書(shū)，或核定免稅證明書(shū)或不計(jì)入遺產(chǎn)總額證明書(shū)或不計(jì)入贈(zèng)與總額證明書(shū)，或同意移轉(zhuǎn)證明書(shū)之副本；其不能繳附者，不得逕為移轉(zhuǎn)登記。所以一定要附上國(guó)稅局的同意移轉(zhuǎn)證明書(shū)，地政事務(wù)所才會(huì)受理移轉(zhuǎn)登記。
 
重點(diǎn)來(lái)了，很多父母親贈(zèng)與金流做的很漂亮，但是沒(méi)有專(zhuān)款專(zhuān)用，造成舉證困難，屆時(shí)「道高一尺，魔高一丈」，想要拿到同意移轉(zhuǎn)證明書(shū)，可能就比登天還難了。為此，提醒幫小孩節(jié)稅及置產(chǎn)的父母親們，節(jié)稅的操作是環(huán)環(huán)相扣，別引喻失義，小心白忙一場(chǎng)。