【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中市三大屯區(qū)各擁不同房市題材，包含話題不斷的水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、G0機(jī)捷特區(qū)及14期等也坐落當(dāng)中，為剛需族最愛置產(chǎn)地段；而在這些熱門重劃區(qū)當(dāng)中，名廚餐飲雲(yún)集的單元二，更以特有的大尺度、高綠覆環(huán)境氛圍，形成中部發(fā)展規(guī)模最快速的生活圈，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)續(xù)顯示，近一年來的成交均價，漲幅就達(dá)14％，遙遙領(lǐng)先其他熱門重劃區(qū)，躍升高淨(jìng)值資產(chǎn)人士最看好的住宅區(qū)域。
 
根據(jù)元宏不動產(chǎn)加值服務(wù)平臺彙整實(shí)價登錄2023年與2024年3月底前臺中三大屯區(qū)中，包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、廍子等10個熱門重劃區(qū)的成屋均價，數(shù)據(jù)顯示單元二1年內(nèi)房價漲幅最多、高達(dá)14％，從2023年每坪54.92萬元，上漲到2024年每坪62.60萬元；緊追在後的則是十二期的9％，均價從2023年的每坪53.24萬元，上升至2024年每坪57.89萬元；而七期成屋均價漲幅也有7％，從2023年每坪61.04萬元，來到2024年每坪65.44萬元，表現(xiàn)皆不俗。
 
觀察區(qū)內(nèi)指標(biāo)成屋案，樂居網(wǎng)揭露寶輝CITY PARK社區(qū)最高成交價達(dá)每坪66.63萬元，近一年成交均價也達(dá)每坪60.93萬元；雙橡園開發(fā)「S1特區(qū)」社區(qū)最高單價達(dá)每坪73.11萬元，近一年成交均價也有每坪70.75萬元的水平。
 
而目前都有個案持續(xù)在區(qū)內(nèi)銷售中的精銳建設(shè)與陸府建設(shè)，表現(xiàn)也十分亮眼，「精銳SKY ONE」社區(qū)最高單價為每坪75.3萬元，近一年成交均價達(dá)每坪70.03萬元；「陸府續(xù)森」近一年成交均價則是來到每坪80.75萬元，且社區(qū)最高成交單價更達(dá)每坪87.9萬元、總價來到1億元，寫下單元二區(qū)內(nèi)成交最高單價與最高總價紀(jì)錄。
 
元宏不動產(chǎn)加值服務(wù)平臺研究總監(jiān)陳傑鳴指出，當(dāng)前高資產(chǎn)族買房除了自住，更重要的是希望資產(chǎn)能夠達(dá)到保值效果，相較新興重劃區(qū)如13期、14期新案價都已來到6、7字頭，且為較符合市場主流的小宅產(chǎn)品，產(chǎn)品多為符合真正自住需求、擁有50坪以上中大坪數(shù)規(guī)劃，且整體環(huán)境又更宜居舒適的單元二，與前者價差並不大，反而更顯高CP值，並進(jìn)一步補(bǔ)充：「單元二公益商圈的優(yōu)雅生活感與環(huán)境，可類比日本東京的青山、代官山等同時擁有具高質(zhì)感名店與靜謐名宅的生活圈，米其林餐廳的進(jìn)駐更成為地段鍍金保證，吸引不少追求生活品味的族群目光，區(qū)內(nèi)推出之高價案相得益彰，不只能住得舒適，區(qū)域房價也將穩(wěn)定爬升?！?br />