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看好江翠站穩(wěn)8字頭！立信D區(qū)最精華雙捷名宅壓軸登場(chǎng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-25

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看好江翠站穩(wěn)8字頭！立信D區(qū)最精華雙捷名宅壓軸登場(chǎng)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】板橋房市自預(yù)售案「勝輝一邸」2023年以每坪121.5萬(wàn)元成交價(jià)，帶領(lǐng)板橋突破百萬(wàn)大關(guān)之後，新板特區(qū)中古豪宅也重返9字頭，帶動(dòng)鄰近江翠重劃區(qū)推案來(lái)到8字頭行情，尤以最精華的DE區(qū)最先站穩(wěn)每坪80萬(wàn)元。市場(chǎng)專(zhuān)家表示，江翠DE區(qū)開(kāi)發(fā)已接近尾聲，推案進(jìn)入倒數(shù)階段，由於周邊新古屋皆已站上8字頭，若有預(yù)售新案稀有推出，每坪80萬(wàn)元絕對(duì)是基本地板價(jià)。

DE區(qū)向來(lái)被視為江翠重劃區(qū)最精華區(qū)塊，華江一路更有名宅聚落美名。

觀察內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄近一年江翠重劃區(qū)DE區(qū)揭露資訊，包括「潤(rùn)泰峰匯」、「遠(yuǎn)雄鉑翠」、「潤(rùn)泰文樺」、「雙江翠」等成屋社區(qū)，皆已有每坪逾80萬(wàn)元交易，如「潤(rùn)泰峰匯」17樓戶在2024年3月以每坪85.6萬(wàn)元成交，「遠(yuǎn)雄鉑翠」則有多筆8字頭紀(jì)錄，另外「潤(rùn)泰文樺」總價(jià)逾5000萬(wàn)的大坪數(shù)戶別也來(lái)到每坪83.3萬(wàn)元價(jià)位。

江翠北側(cè)重劃區(qū)DE區(qū)近期實(shí)價(jià)揭露一覽表

板橋江翠重劃區(qū)發(fā)展約10年，隨著指標(biāo)案陸續(xù)完工，開(kāi)發(fā)也逐漸步入尾聲，其中最精華的D區(qū)完成度已超過(guò)92％，市容街廓成形，近來(lái)江翠最知名的指標(biāo)建商立信機(jī)構(gòu)推出最後倒數(shù)指標(biāo)預(yù)售案「立信雙星」，就位在開(kāi)發(fā)素地最稀有的D區(qū)，面積達(dá)886坪，將規(guī)劃純住宅與住商混和雙棟建築，打造江翠重劃區(qū)雙星地標(biāo)。

DE區(qū)指標(biāo)案「立信雙星」緊鄰板南線江子翠站、環(huán)狀線新埔民生站，地段含金量高。

立信機(jī)構(gòu)為江翠重劃區(qū)最知名的領(lǐng)航推手，基地集中C、D、E區(qū)，推出包括新外灘、帝景系列等共16件作品，平均每3位購(gòu)屋者就有1位選擇立信機(jī)構(gòu)，此次可謂壓軸推出「立信雙星」，總銷(xiāo)達(dá)70億，看好集結(jié)雙捷、商城、公園、水岸與名宅品牌一次到位，預(yù)計(jì)2024年Q3正式公開(kāi)，近來(lái)潛銷(xiāo)期間已吸引超過(guò)百組民眾洽詢(xún)。

「立信雙星」專(zhuān)案經(jīng)理?xiàng)钫\(chéng)五表示，「立信雙星」基地位江翠重劃區(qū)最精華地段，享捷運(yùn)板南線江子翠站與環(huán)狀線新埔民生站雙捷運(yùn)利多，擁抱重劃區(qū)新穎市容更近取雙商圈傳統(tǒng)生活機(jī)能與交通軌道便利性，基地面積886坪，規(guī)劃地上18~19樓、地下6樓雙棟建築，全區(qū)共303戶，設(shè)計(jì)18~19坪2房、21~25坪2+1房、28~34坪3房，邀請(qǐng)國(guó)泰建設(shè)御用大師、品牌名宅推手葛介南以及屢獲英美國(guó)際殊榮獎(jiǎng)項(xiàng)的許紘胤操刀，預(yù)計(jì)2024年Q4動(dòng)工、2028年Q3完工。

立信多年來(lái)重磅開(kāi)發(fā)案多集中於華江一路，「立信雙星」預(yù)計(jì)將再度推升區(qū)域置產(chǎn)潮。

價(jià)格部分，楊誠(chéng)五分析，近期實(shí)價(jià)登錄可見(jiàn)江翠重劃區(qū)新古屋已站上8字頭，且三重、新莊、中和新建案也來(lái)到每坪80萬(wàn)元大關(guān)，「立信雙星」順應(yīng)市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)每坪開(kāi)價(jià)8字頭，總價(jià)帶約在1900~3200萬(wàn)元，且相較新成屋、中古市場(chǎng)享有更優(yōu)惠的付款方式。另外，一般事務(wù)所產(chǎn)品有機(jī)會(huì)在7字頭行情入手，總價(jià)帶約在1600~2200萬(wàn)元，「立信雙星」以入門(mén)級(jí)的實(shí)在價(jià)格，極為吸引現(xiàn)今購(gòu)屋族目光，詢(xún)問(wèn)度也相當(dāng)高，待正式公開(kāi)後，可望成為板橋房市熱潮中置產(chǎn)新焦點(diǎn)。