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高通膨，看好房市比例創(chuàng)10季新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-25

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看好房市比例10季新高，通膨預(yù)期仍強(qiáng)烈

調(diào)查反映部分民眾對(duì)於通膨預(yù)期仍強(qiáng)烈，45％受訪者出現(xiàn)通膨會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的預(yù)期

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行2024第3季的購(gòu)屋意向調(diào)查，調(diào)查期間央行的第六波選擇性信用管制措施已經(jīng)上路，不過臺(tái)股一度衝到2萬3千點(diǎn)，調(diào)查結(jié)果顯示看漲房?jī)r(jià)比例達(dá)56％，創(chuàng)下近10季以來的單季新高，調(diào)查反映部分民眾對(duì)於通膨預(yù)期仍強(qiáng)烈，45％受訪者出現(xiàn)通膨會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的預(yù)期，但也有30％認(rèn)為雖有通膨但影響房市有限，至於股市大漲受訪者表示受惠有限，僅有11％表示獲利很多，購(gòu)屋預(yù)算明顯增加。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此次調(diào)查看漲房?jī)r(jià)比例10季新高，反映現(xiàn)在民眾信心是2年半以來最樂觀的時(shí)候，若對(duì)比一手市場(chǎng)熱銷，二手市場(chǎng)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)持續(xù)量增走勢(shì)一致，其背景還是與股市創(chuàng)高的資金與信心帶動(dòng)，加上新青安也幫助年輕族群購(gòu)屋，反而央行的選擇性信用管制措施，並未對(duì)市場(chǎng)信心造成明顯衝擊。

此次問卷調(diào)查顯示，國(guó)人購(gòu)屋資金運(yùn)用保守，臺(tái)股衝上2萬3千點(diǎn)後，僅有11％受訪者表示獲利很多，購(gòu)屋預(yù)算明顯增加，25％則是獲利有限，預(yù)算無顯著增加，比例最高的41％受訪者表示，購(gòu)屋資金與股市資金無關(guān)，調(diào)查結(jié)果與上季相似，僅相對(duì)少數(shù)的民眾受惠股市大漲而購(gòu)屋預(yù)算增加，但可能援助頭款的長(zhǎng)輩資產(chǎn)有受惠。

至於通膨預(yù)期調(diào)，有45％受訪者認(rèn)為通膨還會(huì)助漲房?jī)r(jià)，比例比上季調(diào)查時(shí)更高，30％的受訪者認(rèn)為，可能有通膨但影響房市有限，另外25％受訪者則表示不清楚，相對(duì)多數(shù)認(rèn)為通膨還是會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響。

房?jī)r(jià)預(yù)期部分，曾敬德表示房市看漲情緒持續(xù)增溫，顯示購(gòu)屋人現(xiàn)階段的購(gòu)屋信心偏強(qiáng)，56％受訪者認(rèn)為未來房?jī)r(jià)看漲，比例創(chuàng)下近10季調(diào)查新高，上一季調(diào)查看好比例則為42％，2022第二季到2023第三季調(diào)查都仍是看跌比看漲多的相對(duì)理性氛圍，現(xiàn)在則是看漲遠(yuǎn)比看跌得多，信心表現(xiàn)十分強(qiáng)勁。