新聞?wù)?/span>
  • 左營高鐵科技之心公辦都更案今成功簽約 建構(gòu)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
「左營高鐵科技之心公辦都市更新案第三種商業(yè)區(qū)」由高雄市副市長林欽榮與欣揚(yáng)國際開發(fā)(股)林子寬董事長共同簽署委託實施契約書(圖/仲量聯(lián)行) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「左營高鐵科技之心公辦都市更新案第三種商業(yè)區(qū)」由高雄市副市長林欽榮(右3)與欣揚(yáng)國際開發(fā)(股)林子寬董事長(左2)共同簽署委託實施契約書，國揚(yáng)實業(yè)創(chuàng)辦人侯西峰(左3)與國揚(yáng)實業(yè)總經(jīng)理彭紹齡(左1)一起參與(圖/仲量聯(lián)行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】半導(dǎo)體科技城及軌道經(jīng)濟(jì)發(fā)酵，仲量聯(lián)行協(xié)助高雄市政府財政局招商成功之「左營高鐵科技之心公辦都市更新案第三種商業(yè)區(qū)」，2024年6月27日由高雄市政府副市長林欽榮與欣揚(yáng)國際開發(fā)(股)有限公司林子寬董事長(最優(yōu)申請人國揚(yáng)實業(yè)成立之專案公司)共同簽署委託實施契約書，正式宣告北高雄S廊帶高科技門戶啟動，帶領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁向新的里程碑。
 
副市長林欽榮表示，左營科技之心基地位於高鐵左營站後站，享有三鐵共構(gòu)優(yōu)勢，然而自2007年高鐵通車後迄今，站區(qū)周邊卻未能發(fā)揮出大眾運(yùn)輸導(dǎo)向之群聚效應(yīng)，市府團(tuán)隊以「北城計畫」二部曲推動左營高鐵站區(qū)開發(fā)，透過都市計畫檢討後，將1.1公頃廣場兼停車場用地及1.3公頃之轉(zhuǎn)運(yùn)站專用區(qū)，變更為0.5公頃及1.1公頃之商業(yè)區(qū)，剩餘規(guī)劃為停車場用地及公園，作為商業(yè)設(shè)施的延伸，0.31公頃的公園提供未來進(jìn)駐高科技產(chǎn)業(yè)工作者戶外呼吸新鮮空氣、中午用餐、休息片刻的空間，附近居民也可在此閱讀或休憩，成為城市共享的森林綠洲，0.23公頃的停車場用地則規(guī)劃175席停車位供公共使用。本基地鄰近臺積電2奈米廠、陽明交大、清大高雄分部等區(qū)位優(yōu)勢，配合教育部「國家重點領(lǐng)域校際研教園區(qū)」創(chuàng)新計畫推動，陽明交大、清大預(yù)計2025學(xué)年起招收碩博士及2年制學(xué)士後學(xué)位，授課內(nèi)容以AI、半導(dǎo)體及ESG課程為主，未來研教園區(qū)的教學(xué)研究、企業(yè)產(chǎn)學(xué)合作及進(jìn)修，總?cè)藬?shù)上看4000人，搭配本案未來所提供之A級辦公空間，將吸引臺積電周邊國內(nèi)外供應(yīng)鏈大廠進(jìn)駐，建構(gòu)完整半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈及生態(tài)系。
 
財政局陳勇勝局長表示，目前投資人規(guī)劃打造總開發(fā)量體6萬多坪，總投資金額188億之黃金級綠建築及銀級智慧建築大樓，將於A 基地地下6層、地上26層兩幢三棟結(jié)合A級商辦大樓、會議空間、商業(yè)設(shè)施及智慧科技宅之複合式建築，1F為公車轉(zhuǎn)運(yùn)站；B基地量體開發(fā)規(guī)模為地下4層、地上26層一幢一棟結(jié)合A級商辦大樓、會議空間、商業(yè)設(shè)施及智慧科技宅之複合式建築，低樓層為里民活動中心及公共托育機(jī)構(gòu)，並規(guī)劃面積達(dá)1公頃之30米寬空中大綠臺之立體人行系統(tǒng)，呼應(yīng)半屏山景觀及串聯(lián)本案基地及左營高鐵站，完善整體區(qū)域休憩空間鏈結(jié)性及便捷性，帶動整體區(qū)域產(chǎn)業(yè)及商業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
 
仲量聯(lián)行侯文信董事總經(jīng)理表示，高雄透過S科技廊帶計畫，成功帶動產(chǎn)業(yè)升級，加上完善的交通建設(shè)發(fā)展及企業(yè)投資補(bǔ)助政策，近幾年吸引國內(nèi)外科技業(yè)者進(jìn)駐投資，仲量聯(lián)行近期亦成功協(xié)助三家國外半導(dǎo)體廠進(jìn)駐生態(tài)園區(qū)站BOT案的艾捷大樓，成交租金創(chuàng)區(qū)域租金新高，此由臺積電相關(guān)供應(yīng)鏈的強(qiáng)勢需求帶動，也促進(jìn)高雄產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
侯文信表示，展望未來，投資人對TOD軌道經(jīng)濟(jì)開發(fā)商機(jī)深具信心，仲量聯(lián)行配合各地方政府交通建設(shè)積極推動土地開發(fā)案件，高雄捷運(yùn)橘線O10/Y18衛(wèi)武營站在2024年3月29日公告招商、橘線O9苓雅運(yùn)動園區(qū)站分別規(guī)劃A基地在2024年7月、BC基地在2024年12月底公告招商。詳細(xì)招案內(nèi)容歡迎洽詢地方政府與仲量聯(lián)行，期待與優(yōu)質(zhì)投資人共創(chuàng)都市TOD發(fā)展榮景！