新聞摘要
- 第二季六都移轉年增28％，房市交易暢旺與交屋帶動
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房地產市場「供需失衡」，讓上半年統(tǒng)計的買賣移轉棟數(shù)「都相當漂亮」，房地產業(yè)者認為，下半年景氣仍維持穩(wěn)定機率較高。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)六都地政局公布的移轉資料顯示，2024年6月六都買賣移轉棟數(shù)為2.4萬棟，年增17％，不過受到6月工作天數(shù)較5月減少8.7％影響，6月建物買賣移轉棟數(shù)月減12％，第二季六都建物買賣移轉棟數(shù)為7.4萬棟，年增28％，延續(xù)2023年下半年以來的年增表現(xiàn)，房市仍受到通膨預期、臺股兩萬多點行情與新青安政策帶動。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，臺股創(chuàng)下兩萬三千點新高，加上新青安與通膨預期帶動，同時間房地合一稅讓市場供給減少，房市短期呈現(xiàn)供不應求，另一方面過去3個月的第一次登記達3.6萬棟，房市仍有交屋潮反映到移轉棟數(shù)上，整體房市呈現(xiàn)價量齊揚表現(xiàn)。
統(tǒng)計顯示，2024年6月六都的建物買賣移轉棟數(shù)2.4萬棟，年增17％，不過月減12％，臺北市6月建物買賣移轉棟數(shù)2619棟，第二季移轉棟數(shù)北市8149棟，年增16％，新北市6月5369棟，年增2％，第二季17998棟，年增22％，桃園市6月4641棟年增38％，第二季12626棟，年增30％，北臺灣第二季房市維持雙位數(shù)年增表現(xiàn)。
臺中市6月維持高檔的4725棟，較2023年同期增加6％，第二季13718棟年增18％，南臺灣的臺南市6月買賣移轉棟數(shù)2399棟，年增44％，第二季7670棟年增42％，高雄則是6月建物買賣移轉棟數(shù)4048棟，年增30％，第二季13444棟年增45％，成長幅度最顯著。
曾敬德表示，目前房市並無強力管制措施，市場買氣穩(wěn)定，但碰到房市好了四季待售物件大量減少，不少屋主又有房地合一稅短期高稅綁住，只要臺股沒有太劇烈變化，房市買氣仍維持穩(wěn)定機率較高。
臺股走揚讓大家賺到錢，面對通貨膨脹壓力，使得購屋保值的力道增加，加上政府推出新青安激出市場買盤，這3大動力帶動需求增加，然而，房地合一稅綁住很多屋主不能賣房，導致市場供給減少，「想買房的人多、市場可買的量少」，房地產出現(xiàn)「需求大於供給」現(xiàn)象，依照經濟學原理則出現(xiàn)「價格上漲」，因此，上半年統(tǒng)計的買賣移轉棟數(shù)「都相當漂亮」，房地產業(yè)者認為，下半年景氣應仍維持上升格局。
六都建物買賣移轉棟數(shù)
