【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為保障國人租屋權(quán)益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內(nèi)政部2024年7月4日部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。次長董建宏表示，行政院已於3日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內(nèi)政部目前正辦理公告作業(yè)，預計於7月15日正式生效上路。
 
董建宏強調(diào)，住宅租賃契約全面適用消保法，租屋電費新制上路後所訂租約，房東如違反規(guī)定超收電費者，房客可向縣市政府消?；虻卣挝惶岢錾暝V要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰緩；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。
 
地政司報告說明，這次租屋電費新制重點包括：以用電度數(shù)計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數(shù)計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額；公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內(nèi)者，房東不得額外收??；另外，房東有提供電費資訊義務，房客也可自行向臺電申辦查詢電費資訊。
 
此外，為讓房東房客易於瞭解租屋電費新制規(guī)定，地政司已同步製作懶人包及Q&A等資料，放置於內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃條例專區(qū)」；另新版租屋電費住宅租賃定型化契約書範本也將於公告後放置官網(wǎng)，供各界查詢使用。同時，將透過各地方政府、租賃住宅服務業(yè)及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)公會，以多元管道加強對外宣導，提醒民眾廣為使用新版租賃契約。
 
董建宏最後裁示時表示，為利租賃雙方可以在市售各通路購得新版住宅租賃契約書使用，除請地政司儘速邀集坊間銷售租約的通路商及印刷商，協(xié)調(diào)舊版契約書下架、新版契約書印製及上架作業(yè)外，也提醒民眾簽訂租賃契約時，宜善用內(nèi)政部新版的租賃契約，簽約前務必詳閱契約書內(nèi)容，以確保自身權(quán)益。