【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2024年7月囤房稅2.0上路，2025年收到稅單時(shí)，許多非自用多屋族的房屋稅要加重，不過也有不少住宅可以免房屋稅！根據(jù)臺(tái)北市稅捐稽徵處公布，2023年(2023年度)稽徵的房屋稅最新數(shù)據(jù)，住家用房屋共95萬8987萬件，其中應(yīng)稅77萬7653件，免稅案件達(dá)18萬1334件，約占全部住宅件數(shù)的兩成，和前一年相比年增5920件！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，臺(tái)北市「住家房屋」免徵房屋稅的現(xiàn)值門檻，2023年期為10.8萬元，2024年期起上調(diào)至10.9萬元，低於門檻的「住家」才免徵房屋稅，因此若為「非住家」的營業(yè)用店面、商廠辦，即使房屋現(xiàn)值低於課稅門檻，仍須繳房屋稅。
 
觀察2023年度應(yīng)稅的案件較前一年減1032件，免稅的物件增加量達(dá)5920件，遠(yuǎn)多於臺(tái)北住宅房屋增加的4888件，張旭嵐指出，臺(tái)北市雖然仍有都更新屋推案，不過供給相對(duì)緩慢，遠(yuǎn)不及隨著屋齡老化的房屋數(shù)量，而房屋評(píng)定現(xiàn)值，會(huì)因建物折舊而降低，目前全臺(tái)房屋步入高齡化，臺(tái)北市屋齡逾30年危老標(biāo)準(zhǔn)的房屋超過65.3萬戶，且仍持續(xù)增加，所以低於課稅門檻的房屋將會(huì)越來越多。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，2024年七月囤房稅2.0新制上路後，限縮了免稅住家的認(rèn)定範(fàn)圍，不僅須為自然人持有，且每人免稅住宅全國以3戶為限，隨著新規(guī)條件趨嚴(yán)，未來免稅住家的增加狀況會(huì)比以往緩和。另外根據(jù)房屋稅條例規(guī)定，除了現(xiàn)值低於10萬以下的住宅可免徵外，一些非住家的特殊私有房屋，比如受損五成以上的災(zāi)損屋、被列為文化資產(chǎn)的文資屋等，也可享有免稅優(yōu)惠。