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臺南「蓮潭里」奪下六都平均最富里

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-08

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臺南蓮潭里成大黑馬，奪下六都平均最富里，南科議題夯，重劃區(qū)磁吸高科技人才

六都TOP3平均最富里。(表/住商機(jī)構(gòu)提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部近期公布2022年綜合稅資料，住商機(jī)構(gòu)據(jù)此統(tǒng)計(jì)，彙整出六都平均「最富里」，其中臺南蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數(shù)約達(dá)166.5萬元，奪下全臺都會區(qū)平均最富里的冠軍寶座，大家房屋企劃研究室公關(guān)主任賴志昶指出，該里鄰近南科，磁吸高資產(chǎn)科技人才進(jìn)駐，致使區(qū)域平均收入高於全臺不少。

林口霧散了，奪新北市平均最富里

住商機(jī)構(gòu)彙整財(cái)政部2022年綜合所得稅資料，根據(jù)該稅中位數(shù)數(shù)據(jù)，羅列六都各前3名里。其中，北市由內(nèi)湖寶湖里位居第一名，新北市則由南勢里排名最高，賴志昶分析，北市平均最富里位於內(nèi)湖四期重劃區(qū)，區(qū)域鄰近三軍總醫(yī)院、內(nèi)湖科技園區(qū)以及諸多電視臺所在地的內(nèi)湖區(qū)，重劃區(qū)內(nèi)豪宅林立，吸引醫(yī)護(hù)人員、科技人才以及藝人入住，區(qū)域名流群聚，均富程度更勝大直。至於林口南勢里近年來有高端賣場、捷運(yùn)進(jìn)駐，機(jī)能日漸成熟，加上鄰近林口長庚、知名私校學(xué)區(qū)，又有不少超高樓層豪邸新案，區(qū)域內(nèi)更具CP值的豪宅物件，吸引雙北高資產(chǎn)族群青睞。

高美院豪宅林立，已成高雄新「天龍國」

另據(jù)財(cái)政部資料，桃園、臺中及高雄市的平均最富里，分別為青埔的青溪里、七期重劃區(qū)的惠來里及高雄美術(shù)館特區(qū)的龍水里奪得，賴志昶指出，桃園青埔周邊隨著高鐵桃園站發(fā)展，區(qū)域房價(jià)逐漸高升，而青溪里所在處有青塘園等大片綠地，吸引高資產(chǎn)族群聚集；臺中七期重劃區(qū)則已發(fā)展多年，區(qū)域商業(yè)機(jī)能成熟，區(qū)段自然吸引金字塔頂端族群入??；至於鼓山高雄美術(shù)館特區(qū)有高美館等大面積綠地，吸引品牌建商插旗，重劃區(qū)內(nèi)大坪數(shù)豪邸供給量大，區(qū)域單價(jià)居高不下，已然成為高雄「天龍國」。

LM特區(qū)僅4字頭，受高端科技人才愛戴

值得關(guān)注的是，據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，六都平均最富里是由臺南南科L&M特定區(qū)的蓮潭里拿下，住商不動產(chǎn)新市南科加盟店店東黃睿禹分析，區(qū)域街廓環(huán)境單純，又鄰近園區(qū)，吸引科技人才買房。且區(qū)域購屋主力的科技人，也非一般受薪階級，早在2019~2020年間南科開始發(fā)展時(shí)，就有一批從新竹科學(xué)園區(qū)下來的科技產(chǎn)業(yè)主管移居，久而久之逐漸形成富人聚落。該重劃區(qū)內(nèi)大多為新成屋、預(yù)售案，居民大多自住，近期南科議題濃厚，更加深當(dāng)?shù)貏傂孕枨?，市場供給頗為稀缺，令當(dāng)?shù)胤績r(jià)頗具支撐力道，目前新案穩(wěn)定維持4字頭價(jià)位。