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TPASS滿周年！臺(tái)鐵「這站」?jié)q最多

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-08

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北北基桃TPASS上路滿周年！這個(gè)臺(tái)鐵車站漲最多，5分鐘進(jìn)北市，汐科車站房市熱

北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年，中壢車站、臺(tái)北車站、內(nèi)壢車站房?jī)r(jià)漲幅最明顯。(房市示意圖，永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年，部分臺(tái)鐵車站周邊房市表現(xiàn)也因TPASS而有所提升。永慶房產(chǎn)集團(tuán)比較TPASS上路前後北北基桃臺(tái)鐵車站周邊1000公尺內(nèi)房市價(jià)量表現(xiàn)，汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷，平均每天可以成交一戶以上，交易量有明顯增幅。若比較TPASS上路後各車站房?jī)r(jià)表現(xiàn)，以中壢車站、臺(tái)北車站、內(nèi)壢車站房?jī)r(jià)漲幅最明顯，漲幅逾一成。

汐科通勤宅最熱銷　房?jī)r(jià)4字頭一站進(jìn)北市

TPASS上路以來(lái)，汐科車站周邊房市交易量達(dá)385戶名列第一，與前年TPASS未上路的同時(shí)期比較，交易量年增率高達(dá)12.2％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，臺(tái)鐵汐科站位於新北市汐止區(qū)，車站鄰近科技園區(qū)，到達(dá)汐止市中心也相當(dāng)便利。若要前往臺(tái)北市，搭乘臺(tái)鐵大約五分鐘就能到達(dá)南港車站。汐科車站周邊房?jī)r(jià)平均4字頭，相比於南港的高房?jī)r(jià)，加上臺(tái)鐵轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)的便利，也吸引不少在臺(tái)北就業(yè)的購(gòu)屋買方。未來(lái)捷運(yùn)汐東線完工通車後，有機(jī)會(huì)進(jìn)一步吸引更多臺(tái)北購(gòu)屋族的關(guān)注。

而位於新北市的板橋車站，周邊房市累計(jì)362戶交易量排名第二，比較TPASS上路前後，交易量增幅達(dá)20.7％。陳金萍指出，板橋車站是新北市的政經(jīng)中心，不僅區(qū)域生活機(jī)能相當(dāng)完備，更匯集臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)、客運(yùn)、公車等交通機(jī)能於一地，成為新北市房市的核心區(qū)域。TPASS上路之後，提供通勤民眾更多實(shí)惠的方案，也為當(dāng)?shù)胤渴性鎏硪豁?xiàng)利多。

TPASS利多吸引買盤　中壢內(nèi)壢車站周邊房?jī)r(jià)年增逾一成

在房?jī)r(jià)部分，臺(tái)鐵中壢車站表現(xiàn)最佳，TPASS上路後房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)16％，臺(tái)北車站15.2％次之，內(nèi)壢車站則以13.7％位居第三。陳金萍說(shuō)明，中壢車站、內(nèi)壢車站平均總價(jià)均落在1000萬(wàn)元內(nèi)，房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠。

中壢車站現(xiàn)有生活機(jī)能相當(dāng)完善，搭乘臺(tái)鐵約五十分鐘可以到達(dá)臺(tái)北，未來(lái)鐵路地下化、捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線、捷運(yùn)綠線延伸中壢等重大建設(shè)完工，也將使中壢車站成為新的交通樞紐與商業(yè)重心，可望帶動(dòng)更多人潮移入。而內(nèi)壢近年受到桃園、中壢買方外溢影響，住家需求增加，內(nèi)壢車站周邊既有生活機(jī)能完整，加上TPASS政策利多加持，房?jī)r(jià)明顯上漲。

臺(tái)北車站是臺(tái)北的重要交通樞紐，在交通上有六鐵共構(gòu)的絕佳優(yōu)勢(shì)，受惠西區(qū)門戶計(jì)畫，在臺(tái)北雙星、中華郵政塔等指標(biāo)開發(fā)案推動(dòng)下，預(yù)期引入商務(wù)、旅宿、百貨需求進(jìn)駐，住宅需求隨之增加也推升周邊房?jī)r(jià)。