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TPASS滿周年！臺鐵「這站」?jié)q最多

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-08

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北北基桃TPASS上路滿周年！這個臺鐵車站漲最多，5分鐘進(jìn)北市，汐科車站房市熱

北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年，中壢車站、臺北車站、內(nèi)壢車站房價漲幅最明顯。(房市示意圖，永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年，部分臺鐵車站周邊房市表現(xiàn)也因TPASS而有所提升。永慶房產(chǎn)集團(tuán)比較TPASS上路前後北北基桃臺鐵車站周邊1000公尺內(nèi)房市價量表現(xiàn)，汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷，平均每天可以成交一戶以上，交易量有明顯增幅。若比較TPASS上路後各車站房價表現(xiàn)，以中壢車站、臺北車站、內(nèi)壢車站房價漲幅最明顯，漲幅逾一成。

汐科通勤宅最熱銷　房價4字頭一站進(jìn)北市

TPASS上路以來，汐科車站周邊房市交易量達(dá)385戶名列第一，與前年TPASS未上路的同時期比較，交易量年增率高達(dá)12.2％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，臺鐵汐科站位於新北市汐止區(qū)，車站鄰近科技園區(qū)，到達(dá)汐止市中心也相當(dāng)便利。若要前往臺北市，搭乘臺鐵大約五分鐘就能到達(dá)南港車站。汐科車站周邊房價平均4字頭，相比於南港的高房價，加上臺鐵轉(zhuǎn)乘捷運的便利，也吸引不少在臺北就業(yè)的購屋買方。未來捷運汐東線完工通車後，有機(jī)會進(jìn)一步吸引更多臺北購屋族的關(guān)注。

而位於新北市的板橋車站，周邊房市累計362戶交易量排名第二，比較TPASS上路前後，交易量增幅達(dá)20.7％。陳金萍指出，板橋車站是新北市的政經(jīng)中心，不僅區(qū)域生活機(jī)能相當(dāng)完備，更匯集臺鐵、高鐵、捷運、客運、公車等交通機(jī)能於一地，成為新北市房市的核心區(qū)域。TPASS上路之後，提供通勤民眾更多實惠的方案，也為當(dāng)?shù)胤渴性鎏硪豁椑唷?br />
TPASS利多吸引買盤　中壢內(nèi)壢車站周邊房價年增逾一成

在房價部分，臺鐵中壢車站表現(xiàn)最佳，TPASS上路後房價漲幅高達(dá)16％，臺北車站15.2％次之，內(nèi)壢車站則以13.7％位居第三。陳金萍說明，中壢車站、內(nèi)壢車站平均總價均落在1000萬元內(nèi)，房價相對實惠。

中壢車站現(xiàn)有生活機(jī)能相當(dāng)完善，搭乘臺鐵約五十分鐘可以到達(dá)臺北，未來鐵路地下化、捷運機(jī)場線、捷運綠線延伸中壢等重大建設(shè)完工，也將使中壢車站成為新的交通樞紐與商業(yè)重心，可望帶動更多人潮移入。而內(nèi)壢近年受到桃園、中壢買方外溢影響，住家需求增加，內(nèi)壢車站周邊既有生活機(jī)能完整，加上TPASS政策利多加持，房價明顯上漲。

臺北車站是臺北的重要交通樞紐，在交通上有六鐵共構(gòu)的絕佳優(yōu)勢，受惠西區(qū)門戶計畫，在臺北雙星、中華郵政塔等指標(biāo)開發(fā)案推動下，預(yù)期引入商務(wù)、旅宿、百貨需求進(jìn)駐，住宅需求隨之增加也推升周邊房價。