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  • 內(nèi)政部：公布租金行情資訊 積極推動(dòng)租屋市場(chǎng)資訊透明
立法院內(nèi)政委員會(huì)2024年7月11日審查租賃住宅條例修正草案 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
立法院內(nèi)政委員會(huì)2024年7月11日審查租賃住宅條例修正草案

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】立法院內(nèi)政委員會(huì)2024年7月11日審查租賃住宅條例修正草案，有民間團(tuán)體主張將租賃住宅服務(wù)業(yè)提供政府的「代管」案件租金資訊，直接登錄並對(duì)外公開(kāi)。內(nèi)政部表示，為推動(dòng)租屋市場(chǎng)資訊透明化，目前已規(guī)劃於「去識(shí)別化、個(gè)資保護(hù)、不用修法」的原則下，在6個(gè)月內(nèi)針對(duì)於政府已掌握的租賃實(shí)價(jià)登錄、包租代管及租金補(bǔ)貼資料，進(jìn)行區(qū)域租金行情等相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析並定期公布，讓租屋民眾更瞭解租賃市場(chǎng)情形，並兼顧個(gè)資隱私與居住正義。
 
至於民團(tuán)質(zhì)疑內(nèi)政部對(duì)於推動(dòng)租屋市場(chǎng)資訊透明化，長(zhǎng)年「拖延保守」，內(nèi)政部表示，租屋黑市是長(zhǎng)久複雜的問(wèn)題，自2001年規(guī)定租賃仲介案件實(shí)價(jià)登錄以來(lái)，政府已先後透過(guò)租賃條例的立法與修正，要求租賃住宅服務(wù)業(yè)者應(yīng)配合提供包租代管的租賃案件資訊，以及辦理轉(zhuǎn)租案件的實(shí)價(jià)登錄，但其能累積蒐集的租屋案件資訊仍然有限。
 
一直至2022年推動(dòng)擴(kuò)大300億租金補(bǔ)貼政策，透過(guò)溫和有效的方式才順利取得大量的租屋資訊。以目前所蒐集2023年有效租約案件65.7萬(wàn)筆(約占整體租屋市場(chǎng)75％)分析，其中租金補(bǔ)貼案件即高達(dá)56萬(wàn)筆。內(nèi)政部一直是在兼顧「維護(hù)租屋市場(chǎng)安定」與「資訊透明」的原則下，逐步穩(wěn)健積極推動(dòng)租屋市場(chǎng)資訊透明化，而非採(cǎi)以激烈手段來(lái)處理問(wèn)題。
 
此外，對(duì)於民團(tuán)表示修法將「代管」案件租金資訊直接登錄，並對(duì)外公開(kāi)部分，內(nèi)政部再次強(qiáng)調(diào)，考量部分代管業(yè)者未必受房東委託代收租金，對(duì)於租金資訊也未必能實(shí)際掌握，如果將其提供的租金資料直接登錄公開(kāi)，仍需考量該租金資料的可參考性；且業(yè)者若因此申報(bào)不實(shí)而受到裁罰，也將引發(fā)爭(zhēng)議，甚且因而導(dǎo)致房東不願(yuàn)委託代管業(yè)處理租屋事務(wù)，使原已代管的租屋又陷入黑市，也將不利租賃住宅服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。最後，內(nèi)政部建議仍需審慎評(píng)估修法效益和可行性。