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- 北高首見TOD核心RK1捷運共構，攜手最優(yōu)申請人，達麗建設、公私協(xié)力
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公私協(xié)力共創(chuàng)北高捷運生活核心，高雄市府與達麗建設完成捷運岡山車站RK1聯(lián)合開發(fā)簽約
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄市政府捷運局辦理「高雄市大眾捷運系統(tǒng)岡山路竹延伸線RK1站 (西基地)土地開發(fā)案」由長期深耕高雄，建築多項指標業(yè)績的達麗建設(6177.TW)獲選最優(yōu)申請人！2024年7月12日於高雄市政府舉辦簽約儀式，由高雄市副市長林欽榮，偕同達麗建設董事長謝志長，聯(lián)袂率員出席，宣告北高雄首宗捷運聯(lián)合開發(fā)案正式啟動，象徵高雄捷運聯(lián)合開發(fā)邁向新的里程碑，本案也是2024年繼O13、Y10站2案簽約後，高雄市府完成的第3個聯(lián)合開發(fā)案，持續(xù)積極創(chuàng)造捷運生活核心及便捷友善的都市交通環(huán)境。
副市長林欽榮致詞時表示，高雄捷運是城市轉型的重點發(fā)展項目，特別是已於6月底試營運的高雄捷運RK1站。在中央擘劃南部半導體S廊帶的政策背景下，岡山透過捷運串聯(lián)高雄科學園區(qū)、橋頭科學園區(qū)、楠梓產業(yè)園區(qū)，北高三大園區(qū)產業(yè)鏈，因而成為串連北高雄科技走廊的重要樞紐。市政府也同步執(zhí)行捷運延伸計畫，完善各大產業(yè)聚落的串連，RK1將成為延伸至路竹的第一哩路，作為北高第一件捷運聯(lián)開案，具有重大的指標性意義；更緊鄰臺鐵岡山站、岡山轉運站，三鐵共構的絕佳交通優(yōu)勢，具備TOD大眾運輸導向型發(fā)展資質潛力，對整體區(qū)域而言更是地標級的建設計畫。
高雄市副市長林欽榮，偕同達麗建設董事長謝志長，聯(lián)袂率員出席簽約儀式
高雄捷運RK1站日前的啟動典禮，總統(tǒng)賴清德也親臨現(xiàn)場；陳其邁表示，時任行政院長的總統(tǒng)賴清德大力支持高雄建設，透過半導體S廊帶，讓臺南、高雄的聯(lián)繫更加緊密，任期內更通過捷運岡山至南岡山站，翻轉北高雄命運。賴清德也強調，交通建設是進步城市所必備，有路就有人潮、有人潮就能帶來錢潮，高雄捷運串聯(lián)楠梓、橋頭、岡山許多產業(yè)園區(qū)，經濟效益更是驚人，並承諾未來會努力均衡南北發(fā)展，期許高雄作為南臺灣經濟火車頭，持續(xù)帶領臺灣進步。
林欽榮表示，在市長陳其邁推動捷運4線齊發(fā)的指導下，岡山路竹延伸線前於2024年6月30日甫一通車至RK1站，捷運局也已提前布局場站周邊的聯(lián)合開發(fā)，「軌道經濟」儼然成為一門顯學，各個捷運站點毗鄰土地成為兵家必爭之地。本案歷經邱志偉立委的大力協(xié)助，解決了岡山地區(qū)長期以來的航高問題，同時透過都市計畫的調整，賦予捷運岡山車站周邊形塑捷運生活圈的可能性，另外也感謝在地議員們的支持，積極爭取中央前瞻計畫補助1.8億元增設興建跨岡山火車站天橋，創(chuàng)造捷運大眾運輸導向TOD發(fā)展。
捷運局長吳嘉昌表示，本基地面積約3,498平方公尺，預估投資金額27億元，投資人規(guī)劃開發(fā)量體為地下4層、地上23層之住商綜合大樓，未來開發(fā)建物將與RK1站西出口共構，預計引入店鋪、住宅、健身中心及公共托嬰中心等設施，提升地區(qū)生活品質。另本案緊鄰捷運RK1站、臺鐵岡山站及岡山轉運站，享有絕佳之交通優(yōu)勢，加上RK1站已於2024年6月通車，後續(xù)更會透過正在公告招商中的東基地開發(fā)案，完成完整之跨站天橋系統(tǒng)，銜接臺鐵岡山車站的後站地區(qū)，創(chuàng)造岡山地區(qū)便捷之交通轉乘環(huán)境。
捷運局補充，本案投資人達麗建設特邀深耕高雄多年的原東聯(lián)合建築師事務所為本案規(guī)劃平面，並發(fā)揮基地最高使用效率，將捷運站西出口共構本開發(fā)大樓，增設戶外梯出入站動線，分流旅客與大樓住戶，保持人流暢通；在街區(qū)規(guī)劃上有一樓的景觀人行道、街角廣場，以沿街綠意質地削弱建築的壓迫感，更能創(chuàng)造更優(yōu)質的步行體驗。建築外觀則邀請陳廷杰建築師事務所設計，以岡山特有的白茅草平原、典寶溪生態(tài)作為發(fā)想；結合岡山老街與科技想望，將RK1樹立為人文與自然、歷史與未來，相互呼應的城市生態(tài)指標，改寫岡山人的生活風景，創(chuàng)造岡山地區(qū)新地標。
高雄市大眾捷運系統(tǒng)岡山路竹延伸線RK1站 (西基地)土地開發(fā)案3D示意圖
達麗建設董事長謝志長表示，本聯(lián)開案基地位於臺鐵岡山車站及捷運RK1站西側，基地面積約3,498平方公尺、建蔽率70％、容積率為630％，這次的RK1聯(lián)開案預計將投資27億元，開發(fā)量體地下4層，地上23層的住商綜合大樓；未來計畫引進店舖、住宅與公共托嬰中心等設施。
目前捷運局持續(xù)盤點及滾動檢討全市捷運及輕軌沿線具開發(fā)潛力基地，已有O4、O13、Y10、RK1西基地簽約執(zhí)行中，R20亦已徵得最優(yōu)申請人，並有O10/Y18衛(wèi)武營站、Y15、岡山RK1(東基地)等具區(qū)位優(yōu)勢的開發(fā)基地公告上網等標中，市府誠摯邀請國內外投資人評估參與高雄聯(lián)開案件，攜手推動高雄大眾運輸導向發(fā)展。
