【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中捷運綠線已正式營運4年，商圈、學(xué)區(qū)、公園、交通陸續(xù)到位，其中頭尾兩端的北屯機(jī)捷特區(qū)以及烏日高鐵特區(qū)，最初因房市基期低，在各種建設(shè)利多的帶動下快速成長，不僅完善各項生活機(jī)能，更帶動了大量人口紅利。而捷運綠線在機(jī)捷特區(qū)中就涵蓋了起始3站，大大增加交通便捷度，周邊更有好市多二店及總站夜市兩大民生利多，使北屯機(jī)捷特區(qū)成為當(dāng)前中臺灣房市最火熱的區(qū)域，2024年下半年就有漢宇、遠(yuǎn)雄兩大品牌建商即將推出新案，一舉一動備受各界關(guān)注。
 
根據(jù)臺中市民政局人口管理統(tǒng)計人口數(shù)以北屯區(qū)歷年最高，近4年來從2字頭至2023年6月2日正式突破至30萬人，成為臺中第一個突破3字頭的地區(qū)；另外，根據(jù)臺中捷運統(tǒng)計資訊網(wǎng)顯示，北屯捷運總站載客量從2021年6月至2024年6月，載運量每月已從1萬多人增長到4萬多人，足足增長了近4倍，該地區(qū)後勢值得期待。
 
觀察機(jī)捷特區(qū)下半年指標(biāo)推案，以「漢宇建設(shè)機(jī)捷新案」最受矚目，1500坪的基地，總樓高將達(dá)27層，突破百米大關(guān)。另外，包含大城、富宇、遠(yuǎn)雄、惠宇、登陽、仁山等超過10家開發(fā)商，也在北屯機(jī)捷擁有土地庫存，當(dāng)中遠(yuǎn)雄集團(tuán)旗下的遠(yuǎn)雄建設(shè)，其約1311坪的「碧柳段新案」也即將在9月正式動工，市場推估，該案單價可望從6字頭起跳。
 
住展雜誌發(fā)言人陳炳辰表示，臺中產(chǎn)業(yè)支撐性強(qiáng)，新案量能也充足，又具有強(qiáng)勁剛性需求，尤其機(jī)捷有捷運、74環(huán)線利多，又可接國道，受到許多置產(chǎn)族喜愛。市場也嗅到人口紅利的香味，在消費購物方面除了有大地商場、總站夜市及多家超商滿足民生所需，周邊環(huán)繞松竹商圈、北屯商圈、東商商圈及軍功商圈五大商圈，又具品牌利加持，單價也因此飛漲，自然備受關(guān)注，區(qū)域的後勢依然值得期待。