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六都上半年家戶購屋比全數(shù)上揚(yáng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-16

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每百戶就有2戶買房，南二都刷新家戶購屋比天花板，全球政經(jīng)變數(shù)多，新打房箭在弦上

南二都在半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等議題帶動下，適逢國內(nèi)股市大漲，熱錢持續(xù)湧入房市，刺激市場買氣。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】上半年六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)總數(shù)創(chuàng)下13年來新高，也讓各市家戶購屋比大漲，住商機(jī)構(gòu)彙整六都地政、民政局資料，六都上半年家戶購屋比全數(shù)上揚(yáng)，其中尤以南二都表現(xiàn)最為驚人，家戶購屋比皆破2％，雙雙創(chuàng)下自2016年以來新高，住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，南二都在半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等議題帶動下，適逢國內(nèi)股市大漲，熱錢持續(xù)湧入房市，刺激市場買氣。

住商機(jī)構(gòu)盤點(diǎn)六都民政、地政單位之區(qū)域家戶數(shù)與移轉(zhuǎn)棟數(shù)，統(tǒng)計(jì)出家戶購屋比，以此評估區(qū)域買氣。統(tǒng)計(jì)顯示，六都上半年家戶購屋比合計(jì)達(dá)到2.1％，換言之是六都每100戶居民中，平均有超過2戶人在上半年購屋，已平歷年來最高紀(jì)錄。

市場游資滿滿，熱錢湧入南二都房市

資料指出，臺南市、高雄市上半年家戶購屋比分別達(dá)2、2.1％，雙雙創(chuàng)下歷年最高紀(jì)錄，其中臺南市更首次家戶購屋比破2％大關(guān)，徐佳馨指出，受「新青安」優(yōu)惠貸款帶動，加上上半年度臺股持續(xù)創(chuàng)新高，市場游資滿滿情況下，熱錢湧入房地產(chǎn)市場；此外，南二都近年來有高科技巨擘進(jìn)駐帶動，房市話題充分，加上區(qū)域房價(jià)相較其他四都仍算親民，吸引購屋、置產(chǎn)族群目光，致使區(qū)域買氣有感上升。

仍是「脫北者」最愛，桃園家戶購屋比穩(wěn)居冠軍

關(guān)注其他四都數(shù)據(jù)，臺北市上半年家戶購屋比達(dá)1.4％、新北市為2％、桃園市為2.6％、臺中市則是2.4％，大家房屋企劃研究室公關(guān)主任賴志昶分析，六都家戶購屋比數(shù)據(jù)以桃園市位居龍頭，觀察2016年以來上半年數(shù)據(jù)，桃園市僅2023年委居第二，其餘數(shù)年家戶購屋比皆是冠軍，主因?yàn)閰^(qū)域重劃區(qū)議題濃厚，加之親民房價(jià)磁吸雙北「脫北者」族群青睞，區(qū)域買房風(fēng)氣甚為風(fēng)行。

賴志昶提醒，六都雖說上半年房市仍維持高檔買氣，惟下半年適逢全球總統(tǒng)大選年，尤以美國選情最為激烈，牽動全球政經(jīng)局勢敏感神經(jīng)，臺美互動緊密，後續(xù)發(fā)展更值得留意。在此狀況下，政府如何因應(yīng)更值得關(guān)注，特別是資金潮去向，下半年若建案排隊(duì)、利用新青安炒作等亂象仍持續(xù)叢生，政府恐有進(jìn)一步管控措施，值得購屋族群注意。