【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市致力推動(dòng)公辦都市更新，2024年7月30日市政會(huì)議由臺(tái)南市政府都市發(fā)展局說明工作進(jìn)度。黃偉哲表示，不論公辦都更、市地重劃或區(qū)段徵收，都是土地取得的方式，而土地活化不僅實(shí)現(xiàn)公共利益、促進(jìn)都市發(fā)展，同時(shí)也節(jié)省公帑。他請都發(fā)局持續(xù)盤點(diǎn)閒置或低度利用的公有土地，透過公辦都更加以活化，促進(jìn)民間參與投資公共建設(shè)，同時(shí)也鼓勵(lì)私有地自辦都更，讓都市面貌更好。
 
都發(fā)局表示，公辦都更以活化公有土地、提供社會(huì)住宅、完成區(qū)內(nèi)公共設(shè)施開闢、提升環(huán)境景觀、實(shí)踐公共利益為目標(biāo)。目前正在推動(dòng)的案件包括二空新村(A、B區(qū))、精忠二村、中興新城、自強(qiáng)新村、九六新村、平實(shí)營區(qū)(1、2期)、崇義新村等7處營眷改土地；位於喜樹灣裡的國土署基金土地；以及臺(tái)南市所有的警察新村、新營金華段等。至於其開發(fā)方式，則分為以附款式標(biāo)售及權(quán)利變換等方式。
 
都發(fā)局進(jìn)一步說明公辦都更流程，首先是盤點(diǎn)國公有土地，接下來進(jìn)行都市計(jì)畫變更，透過容積調(diào)派、價(jià)值平衡等方式，無償取得道路、公園、停車場等公共設(shè)施用地。再來是都更招商，藉由都更容積獎(jiǎng)勵(lì)，無償完成公設(shè)開闢及取得社宅。值得一提的是，公辦都更規(guī)定是優(yōu)先申請公益性相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)，例如社福設(shè)施…等。
 
都發(fā)局指出，臺(tái)南市自2020年起陸續(xù)進(jìn)行公辦都更招商，總計(jì)規(guī)劃10處、共12標(biāo)招商。預(yù)計(jì)2024年底、2025年初可取得精忠二村110戶及二空新村A75區(qū)戶完工社宅；預(yù)計(jì)2025年開工的則有二空新村B區(qū)、平實(shí)營區(qū)(1、2期)、自強(qiáng)新村、中興新城；正在公告招商中的有九六新村；至於尚在進(jìn)行先期規(guī)劃的則是崇義新村、新營金華段、警察新村、喜樹灣裡。
 
都發(fā)局說明，盤點(diǎn)目前的公辦都更可取得公益設(shè)施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務(wù)據(jù)點(diǎn)等。未來南市府將持續(xù)盤點(diǎn)可活化土地，透過公辦都更取得公益設(shè)施，打造臺(tái)南市公辦都更品牌，並創(chuàng)造中央、地方、民間及市民共贏綜效。