【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託辦理臺(tái)南產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技廠房公開標(biāo)售，標(biāo)的位於臺(tái)南產(chǎn)業(yè)園區(qū)的科技三路上，基地面積4,321.84坪，土地使用分區(qū)為產(chǎn)業(yè)用地(二)，建蔽率與容積率分別為50％與300％，基地座落有地上4層、地下1層之整棟廠房，屋齡僅8年，建物外觀新穎氣派，整棟建物面積為8,640.24坪，配置廠房、無塵室、倉儲(chǔ)與辦公區(qū)等空間，可滿足企業(yè)總部設(shè)置與生產(chǎn)擴(kuò)廠需求，開標(biāo)日為2024年9月5日。
 
臺(tái)積電南下至臺(tái)南與高雄擴(kuò)廠，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張，科技業(yè)的南臺(tái)灣布局成為近年來市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。臺(tái)南產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地494公頃，規(guī)劃定位為臺(tái)南科學(xué)園區(qū)的衛(wèi)星園區(qū)，距離臺(tái)南科學(xué)園區(qū)車程僅19公里，進(jìn)駐科技大廠包括可成、友達(dá)、聯(lián)合再生能源、堤維西等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)管理局統(tǒng)計(jì)，2023年臺(tái)南產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)值達(dá)6,800億元，5年來成長(zhǎng)率超過2成，轉(zhuǎn)型電子材料的國(guó)精化學(xué)投入12億元購地建廠，車燈大廠堤維西於2017年斥資10.5億元購置臺(tái)南產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.9萬坪土地後，2024年4月再度購入3,900坪工業(yè)地，持續(xù)布局臺(tái)南產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
 
本次負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，由臺(tái)積電引領(lǐng)的半導(dǎo)體南下擴(kuò)廠風(fēng)潮持續(xù)延燒，除國(guó)內(nèi)科技大廠，國(guó)外半導(dǎo)體與AI科技大廠包括輝達(dá)、超微、艾斯摩爾都積極布局南臺(tái)灣，南臺(tái)灣科技業(yè)S廊帶的群聚綜效逐步顯現(xiàn)。自用生產(chǎn)業(yè)者仍偏好進(jìn)駐公部門開發(fā)的工業(yè)區(qū)，以解決用電、用水與排汙的問題，經(jīng)濟(jì)部在臺(tái)南產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可售地塊即將銷售完畢，本次標(biāo)售的臺(tái)南產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技廠房，建物新穎並有生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公與員工餐廳等空間，規(guī)劃完善適合企業(yè)打造集團(tuán)總部；此外，本案仍有容積率尚未興建完畢，買方未來營(yíng)運(yùn)擴(kuò)張時(shí)，亦可透過增建新增建築物空間，以擴(kuò)大使用效益。