【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各都地政局現(xiàn)已公布2024年7月份的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，7月臺北市2,953棟、月增12.8％、年增30.2％，新北市5,980棟、月增11.4％、年增22.3％，桃園市4,993棟、月增7.6％、年增29.5％，臺中市5,969棟、月增26.3％、年增53.8％，臺南市2,316棟、月減3.5％、年增26.3％，高雄市4,344棟、月增7.3％、年增38.1％，6月六大主要都會區(qū)總計(jì)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)26,555棟、月增11.6％、年增33.6％。
 
進(jìn)一步觀察2024年1-7月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，臺北市18,409棟、年增23.1％，新北市39,070棟、年增21.7％，桃園市28,683棟、年增31.6％，臺中市31,817棟、年增25.2%，臺南市16,851棟、年增38.3％，高雄市28,223棟、年增38.2％，六都總計(jì)163,053棟、年增28.5％。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出，疫情期間建商海量推案，並自2024年起開始陸續(xù)交屋，在這一批交屋潮的挹注下，2024年前7月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)相當(dāng)亮眼、年增率皆達(dá)到2成以上，尤其像是臺南、高雄這些建商獵地推案的房市熱區(qū)，2024年前7月的建物買賣移轉(zhuǎn)相較於2023年同期，更是大幅增長近4成。
 
不過，莊思敏指出，雖然7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍交出了年月雙增的好成績，但由於建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)通常有大約1-1.5個(gè)月的時(shí)間落差，目前市場受銀行收縮房貸水龍頭、高房價(jià)、美國總統(tǒng)大選、囤房稅2.0等因素影響，買方逐漸轉(zhuǎn)向觀望，而賣方仍有所堅(jiān)持，買賣雙方難以達(dá)成價(jià)格共識，導(dǎo)致交易週期拉長，交易量也跟著回落，再加上即將進(jìn)入傳統(tǒng)房市淡季，第三季的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長幅度很有可能會呈現(xiàn)收斂跡象。