【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新青安上路後，吸引不少首購族、小資族陸續(xù)進(jìn)場，帶動(dòng)市場買氣。永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)雙北地區(qū)總價(jià)1200萬元以下的熱門購屋路段，在臺(tái)北市的行政區(qū)中，中山區(qū)最多路段上榜，由林森北路的93件交易拿下北市第一；新北市則是淡水區(qū)的路段最熱門，以北新路、學(xué)府路和新市五路三段破百件交易最夯。
 
北市林森北路奪低總價(jià)小宅熱銷路段冠軍
 
臺(tái)北市總價(jià)1200萬元以下的前五名熱門交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山區(qū)就占三席次，分別為第一名的林森北路和位居三、五名的新生北路二、三段。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中山區(qū)匯集了四條捷運(yùn)線交通便捷，公車路線多，商業(yè)、生活機(jī)能活絡(luò)，雖然位於蛋黃區(qū)，但區(qū)域內(nèi)有不少小坪數(shù)、屋齡偏大的住宅可供選擇，造就區(qū)域房市熱絡(luò)。
 
中山區(qū)上榜的三個(gè)路段皆鄰近林森北路生活圈，商業(yè)機(jī)能活絡(luò)，但因?yàn)閰^(qū)域特殊、人口組成略顯複雜，也使得房價(jià)與周邊相比之下偏低，區(qū)域內(nèi)小坪數(shù)、屋齡稍大的中古大樓為交易主力，每坪均價(jià)約近70萬元，總價(jià)約在1200萬元之間，相對容易負(fù)擔(dān)，深受不少單身、小資族群青睞。
 
交易排名第二的北投區(qū)溫泉路，平均單價(jià)還有親民的4字頭。陳金萍說明，溫泉路靠近山邊，且距離臺(tái)北市中心較遠(yuǎn)，因此也較有機(jī)會(huì)在這路段找到房價(jià)親民的物件；溫泉路前段鄰近新北投捷運(yùn)站商圈，單價(jià)較高，交易多以小坪數(shù)的公寓、電梯大樓為主，尾端則是近山邊，距離商圈較遠(yuǎn)，且大部分屋齡偏大，房價(jià)相對便宜，也吸引購屋預(yù)算相對有限的民眾。
 
新北低總價(jià)住宅這裡尋！淡水區(qū)多條路段入榜
 
觀察新北市1200萬元以下熱門購屋路段前五名，有四路段由淡水區(qū)包辦，其中名列第一至三的北新路、學(xué)府路和新市五路三段交易量分別為149件、135件和125件，平均三天至少交易一件。陳金萍表示，雙北市中心的房價(jià)高，讓不少購屋族紛紛往市區(qū)外圍尋屋，而淡水區(qū)有捷運(yùn)和輕軌經(jīng)過、且房價(jià)親民，也成為首購族天堂，當(dāng)中有許多路段相當(dāng)受歡迎。
 
其中北新路、學(xué)府路交易最為熱門，北新路鄰近輕軌淡金北新站，學(xué)府路則是近捷運(yùn)淡水站；兩個(gè)路段皆位於淡水舊市區(qū)，且都在淡江大學(xué)周邊，生活機(jī)能完善；交易以坪數(shù)約20坪左右、屋齡25至30年的大樓產(chǎn)品居多；新市五路三段則位在淡海新市鎮(zhèn)，坪數(shù)比起淡水舊市區(qū)相對較大、屋齡較新；而平均單價(jià)都落在親民2字頭，吸引不少小家庭、年輕的購屋族群。
 
而位居第四名的路段為中和區(qū)的景平路。陳金萍分析，景平路是中和區(qū)的主要交通幹道，連接新店和萬華，沿線有秀朗橋、景平、景安、中和捷運(yùn)站；不僅有具備交通、生活機(jī)能優(yōu)勢，加上小坪數(shù)的電梯大樓也多，因此有不少物件總價(jià)落在首購族可負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍，帶動(dòng)區(qū)域房市交易熱絡(luò)。