【MyGoNews蕭又安/綜合報導】香港商世邦魏理仕有限公司臺灣分公司(下稱世邦魏理仕)受託辦理高雄科學園區(qū)旁精華住宅土地公開標售案(下稱本案)。隨著政府積極推動南臺灣發(fā)展計畫，以南科為核心的大南方科技聚落已趨成熟，南科營業(yè)額現已超越竹科，躍居全臺三大科技園區(qū)之冠，開啟臺灣科技園區(qū)發(fā)展以南方為首的新時代。而以高雄為串聯核心的南臺灣科技S廊道，更因半導體先進製程布局，產業(yè)鏈上、中、下游全球大廠齊聚，成為全球最具價值的科技廊道。
 
隨著半導體產業(yè)聚落成形，產業(yè)發(fā)展更帶進人口紅利，以楠梓科技產業(yè)園區(qū)作為半導體研發(fā)核心，北接路竹、橋頭至南科成為半導體製造聚落，預期將持續(xù)吸引高科技菁英的進駐。世邦魏理仕林敬超總經理指出，此次受託辦理標售的高雄科學園區(qū)旁精華住宅土地，為企業(yè)支持南臺灣發(fā)展計畫，因應南部科學園區(qū)高雄園區(qū)及相關周遭工業(yè)園區(qū)之發(fā)展，配合政府相關政策，有效帶動高雄區(qū)域發(fā)展的重大開發(fā)案。原開發(fā)案申請人為國內知名上市櫃企業(yè)，投入資源完成基礎設施與道路開闢後進行資產活化。此開發(fā)案預計規(guī)劃為高品質之別墅型社區(qū)，配合未來高科技人才對於隱私及寧適性的要求，提供完善之公共設施、道路系統、公園綠地、植栽園藝及服務設施等，整體開發(fā)可形塑優(yōu)質居住環(huán)境，為南臺灣S廊道十分稀缺的大面積住宅開發(fā)案。
 
本案區(qū)位極佳，鄰近路竹南科高雄園區(qū)及國道一號，緊密串聯南臺灣科技S廊道，更有捷運岡山路竹延伸線計畫，區(qū)域未來發(fā)展可期。本次標售不僅包含逾2萬坪可直接開發(fā)之乙種建築用地，開發(fā)區(qū)域內之社區(qū)中心、社區(qū)道路、閭鄰公園、隔離綠帶、以及公共服務設施皆已開闢完成，未來開發(fā)不僅可節(jié)省大量的前期投入成本，更可節(jié)省一般開發(fā)計畫案所需的冗長時程。未來投資人不僅可以創(chuàng)造南臺灣科技S廊道之指標開發(fā)案，即時擁有可立即開發(fā)之稀有大面積精華土地，預料將吸引許多投資人進場投標。
 
因應S廊道逐漸形成全方位的產業(yè)環(huán)境，除本案將於10月15日開標之外，世邦魏理仕亦將於8月21日(三)下午於高雄水京棧國際酒店舉辦「南臺灣不動產投資趨勢分析暨高雄精華區(qū)土地招商說明會」，並邀請專家團隊提供南臺灣不動產市場最新趨勢分析。