【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】行政院院會2024年8月15日通過「300億元中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案計畫」，該租金補(bǔ)貼計畫已達(dá)成50萬戶目標(biāo)，可望進(jìn)一步擴(kuò)大加碼至75萬戶，期望緩解青年族群的租屋負(fù)擔(dān)。然而，桃園市副市長蘇俊賓在會中提醒，租屋市場可能因?yàn)樽饨鹧a(bǔ)貼墊高房價，連帶社宅也跟著調(diào)漲，反而墊高年輕人租屋成本，中央政策推動的同時應(yīng)該也要有一套機(jī)制，隨時監(jiān)控家戶對於租金負(fù)擔(dān)的實(shí)際成本，避免助長租屋市場價格，最終使補(bǔ)貼效果落空。
 
蘇俊賓指出，租金補(bǔ)貼和興建社宅，是效益完全不同的居住政策，雖然短期都有達(dá)到照顧的效果，但執(zhí)行下來對市場的影響卻常常剛好相反。大量提供社宅有助於提供消費(fèi)者更多選擇，並平衡高漲的房價，而沒有配套把關(guān)機(jī)制的補(bǔ)貼，往往最後造成房東的預(yù)期心態(tài)，反而墊高房價，當(dāng)市場的平均租金上漲，補(bǔ)貼不到房客，反而補(bǔ)貼了房東，背離政策初衷。租金一旦大規(guī)模上漲，甚至也會影響社宅的租金定價，造成雙重傷害，效益剛好相反。
 
蘇俊賓表示，這幾年，部分區(qū)域的租金漲幅已經(jīng)可觀，以桃園為例，幾個社宅附近區(qū)域的漲幅在15％到35％之間。他憂心政府投入三百億租屋補(bǔ)貼後，如果缺乏配套，恐怕會擾動租屋市場，最終反倒墊高整體房租之風(fēng)險。
 
蘇俊賓表示，租金補(bǔ)貼政策，這三年預(yù)估投入600億，2025年開始，每年更高達(dá)335億，投入那麼多預(yù)算，其實(shí)需要更透明化的租金市場揭露和監(jiān)控分析，看看政策對於租屋市場是否有影響，動態(tài)調(diào)整政策，如此才能確保真正有需要的民眾受惠。他同時強(qiáng)調(diào)，擴(kuò)大社會住宅才是解決租屋負(fù)擔(dān)問題的正辦。
 
行政院長卓榮泰對此表示認(rèn)同，並強(qiáng)調(diào)中央與地方將合力推動社會住宅建設(shè)，以減少對租金補(bǔ)貼的依賴，確保市場穩(wěn)定與社會公平。他指出，必要時將靈活調(diào)整政策，避免市場失衡，確保政策的長遠(yuǎn)效益。