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  • 購(gòu)屋迷思Out！鬼月買(mǎi)房沒(méi)忌諱、4樓竟然賣最多
鬼月不買(mǎi)房的觀念，已有逐漸開(kāi)放的趨勢(shì)。(圖/新北市地政局) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
鬼月不買(mǎi)房的觀念，已有逐漸開(kāi)放的趨勢(shì)。(圖/新北市地政局)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】農(nóng)曆七月禁忌多，買(mǎi)屋、過(guò)戶真的毋湯嗎？新北市地政局彙整新北市2018至2023年間，各農(nóng)曆月份的房屋買(mǎi)賣成交數(shù)量(以簽約日為準(zhǔn))及買(mǎi)賣過(guò)戶數(shù)量(以登記完成日為準(zhǔn))進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)這6年的農(nóng)曆7月，成交、過(guò)戶數(shù)量並非每一年都是最低點(diǎn)，且就算比其他月份少，差距也不會(huì)太過(guò)懸殊，顯示隨著時(shí)代推移，鬼月不買(mǎi)房的傳統(tǒng)舊觀念已漸漸破除。
 
新北市地政局地價(jià)科科長(zhǎng)蕭湘君指出，分析2018至2023年的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，農(nóng)曆新年前後以及農(nóng)曆7月，房屋的成交、過(guò)戶數(shù)量確實(shí)相對(duì)較低，顯示除農(nóng)曆新年因工作天數(shù)較少以致交易、登記數(shù)量低之外，部分民眾確實(shí)會(huì)避開(kāi)於農(nóng)曆7月簽約購(gòu)屋及過(guò)戶，其中以2018、2019、2020年下降幅度較明顯。
 
蕭湘君表示，由於部分民眾認(rèn)為房子過(guò)戶後才算是真正買(mǎi)屋，在傳統(tǒng)觀念影響下，比起農(nóng)曆7月簽約買(mǎi)屋，民眾更忌諱在農(nóng)曆7月過(guò)戶，但觀察近年(2021至2023年)的過(guò)戶數(shù)據(jù)，110年農(nóng)曆7月過(guò)戶數(shù)量高於6月，2022年農(nóng)曆7月過(guò)戶數(shù)量高於8、9、12月，2023年農(nóng)曆7月過(guò)戶數(shù)量高於2、3、5、6、8、11、12月，可以明顯看出鬼月購(gòu)屋的禁忌已逐年瓦解，購(gòu)屋意願(yuàn)仍視建商推案狀況、銷售力度及不動(dòng)產(chǎn)個(gè)別條件等因素而定。
 
資料予以擊破。蕭湘君說(shuō)，以地政局2023年第4季發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)成屋市場(chǎng)季報(bào)主題「新北交易樓層價(jià)量解析」為例，4樓均價(jià)與其他樓層並未呈現(xiàn)太大的落差，且交易件數(shù)反而為各樓層中最多，顯示4樓已普遍為購(gòu)屋者所接受。
 
為持續(xù)推動(dòng)房屋交易市場(chǎng)透明化，地政局每季都會(huì)於新北市不動(dòng)產(chǎn)愛(ài)連網(wǎng)發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)成屋市場(chǎng)季報(bào)，針對(duì)中古屋市場(chǎng)價(jià)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，每季亦製作不同專題分析，提供民眾多元不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)行情資訊，歡迎多加利用參考。不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)季報(bào)網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/index.php/2019-01-11-06-17-43/2019-01-11-08-09-18/2019-06-27-01-58-31