【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府稅捐稽徵處表示，地價(jià)稅係按年計(jì)課，以每年8月31日當(dāng)天地政機(jī)關(guān)土地登記簿所記載的土地所有權(quán)人，為當(dāng)年度地價(jià)稅納稅義務(wù)人，負(fù)責(zé)繳納該筆土地全年之地價(jià)稅。
 
舉例來說，2024年內(nèi)土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，11月份開徵的地價(jià)稅應(yīng)由誰來繳呢？如果是在8月31日以前辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，雖新所有權(quán)人到年底只持有幾個(gè)月，仍須負(fù)責(zé)繳納該筆土地全年地價(jià)稅；如果在9月1日以後才辦竣移轉(zhuǎn)登記，則由原所有權(quán)人負(fù)責(zé)繳納該筆土地全年地價(jià)稅。但需要注意的是，經(jīng)法院拍賣取得之土地，買受人自領(lǐng)得執(zhí)行法院所發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起，就取得該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，與一般買賣案件以登記取得為要件不同，是以買受人如於8月31日以前領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，即使在9月1日之後才完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，當(dāng)年度地價(jià)稅還是由買受人負(fù)繳納義務(wù)。
 
至於土地買賣雙方於契約書中約定地價(jià)稅由誰繳納，乃屬當(dāng)事人間約定之私權(quán)行為，不會(huì)因而變更地價(jià)稅納稅義務(wù)，稅捐機(jī)關(guān)開立之稅單仍會(huì)以納稅義務(wù)基準(zhǔn)日(即8月31日)當(dāng)天地政機(jī)關(guān)土地登記簿所載的土地所有權(quán)人，為當(dāng)年度地價(jià)稅之納稅義務(wù)人。