【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯受託辦理六堵科技園區(qū)廠房公開標售，標的位於基隆市七堵區(qū)工建南路，基地面積8,940坪，土地使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)(四)，建蔽率與容積率分別為70％與210％，基地上座落多棟4層樓與1層樓之廠房，土地形狀方整好利用，交通便捷可快速連接國道一號與三號，利於建置工業(yè)廠房或打造現(xiàn)代化物流倉儲，開標日為10月8日。
 
現(xiàn)代化物流倉儲成為近年工業(yè)不動產(chǎn)新秀，隨著電商通路普及化、智慧物流技術(shù)進步以及大型跨國電商來臺搶市，國內(nèi)新式物流倉儲的開發(fā)動能強勁，吸引國內(nèi)、外投資人積極布局，包括大型零售集團自行建置區(qū)域物流中心、地主與物流地產(chǎn)商合作開發(fā)、以及第三方物流業(yè)者投資興建現(xiàn)代化倉儲等開發(fā)方式都逐漸興起。
 
近期北臺灣匯集多項知名物流開發(fā)案，統(tǒng)一集團與富邦人壽皆預(yù)計投入百億元以上資金，在桃園與新竹打造多溫層的大型物流中心；外資對於物流市場發(fā)展?jié)摿σ舱宫F(xiàn)高度興趣，長期耕耘臺灣的日商三菱地所，日前宣布將於楊梅打造2萬坪的大規(guī)模物流設(shè)施，首度進軍臺灣物流業(yè)。物流不動產(chǎn)的穩(wěn)定租金與高投報率，亦吸引國內(nèi)壽險機構(gòu)跟建商的目光，包括南山人壽今年斥資11.9億元購置臺南市樹谷園區(qū)倉儲物流，東煒建設(shè)則在大園打造的國際物流園區(qū)，超過8,000坪的空間由DHL取得，將鎖定科技業(yè)所需的高品質(zhì)倉儲與物流服務(wù)，都是為投資人提供長期租金收益的成功案例。
 
負責標售的第一太平戴維斯協(xié)理張峯樹表示，近期全臺工業(yè)土地價格持續(xù)上升，單價二字頭且近市區(qū)的工業(yè)土地，在北臺灣以相當難尋。本次釋出的利華羊毛六堵科技園區(qū)廠房，位於編定工業(yè)區(qū)內(nèi)，用水、電力以及排汙廢水等設(shè)施完備，且緊鄰著汐止、南港等產(chǎn)業(yè)聚落，可滿足產(chǎn)業(yè)就近打造生產(chǎn)製造基地的需求；另外，交通條件也是另一大優(yōu)勢，5公里內(nèi)連接國道一號與國道三號，快速串聯(lián)雙北市區(qū)與基隆自由貿(mào)易港區(qū)，符合物流業(yè)對於迅速配送的要求，未來基隆捷運更將在六堵科技園區(qū)北邊設(shè)立六堵站，大幅提升大眾運輸機能。
 
本案土地面積將近9千坪，臨路面寬長達210公尺，形狀方整利於空間配置與規(guī)劃設(shè)計，初步估算可建造超過2萬坪的樓地板面積，適合打造大型現(xiàn)代化物流倉儲，企業(yè)亦可依照集團發(fā)展需求，擬定分期開發(fā)計畫或規(guī)劃多棟廠區(qū)，使用上更具彈性。