【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部2024年8月29日舉辦「租屋家庭支持政策研討會(huì)」，次長董建宏表示，居住正義是社會(huì)共識(shí)，也是政府的重要目標(biāo)，上任後就與長期關(guān)注住宅政策的民間團(tuán)體展開交流，為擴(kuò)大照顧不同年齡層的租屋族群，租金補(bǔ)貼戶數(shù)自2025年起由現(xiàn)行50萬提升至75萬戶，並於8月15日首度公布各大學(xué)學(xué)區(qū)租金統(tǒng)計(jì)，後續(xù)也會(huì)秉持「去識(shí)別化、隱私保障、租金透明」原則，進(jìn)一步對(duì)外公布全國各行政區(qū)租金統(tǒng)計(jì)資料，促進(jìn)租屋市場(chǎng)資訊透明。29日研討會(huì)邀請(qǐng)跨機(jī)關(guān)、學(xué)界、民間團(tuán)體及各地租賃住宅服務(wù)公會(huì)等共同參與，深度探討淨(jìng)零韌性、多元化社會(huì)住宅及租金補(bǔ)貼、租屋市場(chǎng)體系等議題，讓住宅政策繼續(xù)精進(jìn)，以如期如質(zhì)達(dá)到賴清德總統(tǒng)的「百萬租屋家庭支持計(jì)畫」目標(biāo)。
 
董建宏表示，為擴(kuò)大社會(huì)住宅興辦，目前各部會(huì)盤點(diǎn)出國公有土地277處或結(jié)合老舊宿舍、廳舍等改建需求，採取造鎮(zhèn)及生活圈概念，並結(jié)合社會(huì)福利、體育、產(chǎn)業(yè)、交通、教育及醫(yī)療等需求，進(jìn)行社會(huì)住宅興辦的統(tǒng)籌規(guī)劃；社會(huì)住宅包租代管自2017年推動(dòng)以來，截至2024年7月底，全國已累計(jì)辦理12萬戶，下一階段透過「促進(jìn)弱勢(shì)媒合」、「連結(jié)弱勢(shì)資源」及「精進(jìn)系統(tǒng)功能」3措施來提升弱勢(shì)戶媒合質(zhì)量。
 
此外，內(nèi)政部秉持「社會(huì)住宅是好宅」，基本除需取得綠建築、智慧建築、耐震標(biāo)章三大標(biāo)章外，在面對(duì)2050淨(jìng)零碳排趨勢(shì)下，更自2023年要求新建社會(huì)住宅均達(dá)能效1級(jí)，也藉由預(yù)鑄工法縮短工時(shí)及降低興建過程的能源消耗；另為提供民眾安心居住與耐震安全的社會(huì)住宅，國家住都中心已攜手國家地震工程研究中心全面導(dǎo)入「結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)」，於地震發(fā)生後可立即掌握建物結(jié)構(gòu)狀況，確保民眾生命及建物安全。
 
有關(guān)外界對(duì)於租金補(bǔ)貼造成房租上漲及溢領(lǐng)報(bào)導(dǎo)，董建宏也再次澄清說明，依據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料分析沒有造成租金普遍上漲現(xiàn)象，並從2023年第48週內(nèi)政統(tǒng)計(jì)通報(bào)資料庫大數(shù)據(jù)中，顯示租金補(bǔ)貼有效減輕申領(lǐng)者居住負(fù)擔(dān)4至5成，給予實(shí)質(zhì)居住協(xié)助；另租金補(bǔ)貼溢領(lǐng)主因是申請(qǐng)人資格變動(dòng)所致，皆已通知申請(qǐng)人繳回溢領(lǐng)款項(xiàng)，至於若涉及租賃契約虛偽或不實(shí)領(lǐng)取補(bǔ)助，政府一定會(huì)依法追究。
 
董建宏也說明，明年起租金補(bǔ)貼支持對(duì)象將提升至75萬戶，預(yù)估經(jīng)費(fèi)約350億元，未來會(huì)秉持簡政便民的措施，落實(shí)對(duì)租屋族的照顧；另內(nèi)政部2023年完成租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例修正，明定住宅租賃契約全面適用消費(fèi)者保護(hù)法保障，同時(shí)修正租賃定型化契約，規(guī)定房東不得限制或阻止房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼外，2024年7月修正租屋電費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，施行租屋電費(fèi)新制，讓租屋電費(fèi)收取更公平合理、電費(fèi)資訊更透明；同時(shí)委託法律扶助基金會(huì)辦理「住宅租賃糾紛法律扶助專案」，自8月1日起提供免費(fèi)租屋法律諮詢服務(wù)，讓房客在面對(duì)租屋糾紛，如不合理要求提前解約、苛扣押金等法律糾紛等狀況，能獲得政府即時(shí)協(xié)助與支持。
 
董建宏最後表示，此次研討會(huì)各界代表的寶貴意見，內(nèi)政部都會(huì)積極瞭解及研議，無論是鼓勵(lì)目的事業(yè)機(jī)關(guān)共同興辦社會(huì)住宅、研議使用權(quán)社會(huì)住宅執(zhí)行方案、銜接國家淨(jìng)零碳排政策等項(xiàng)目，未來也會(huì)持續(xù)請(qǐng)益並精進(jìn)住宅政策，讓國人可以享有可負(fù)擔(dān)又高品質(zhì)的居住環(huán)境。
 
出席研討會(huì)貴賓，包括內(nèi)政部政務(wù)次長董建宏、行政院消費(fèi)者保護(hù)處諮議陳世元、國有財(cái)產(chǎn)署長曾國基、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、地政司長王成機(jī)、國土管理署長吳欣修、賦稅署所得稅組長葉慧娟、高雄市政府都市發(fā)展局副局長郭進(jìn)宗、住宅學(xué)會(huì)理事長陳明吉、財(cái)團(tuán)法人崔媽媽基金會(huì)執(zhí)行長呂秉怡、財(cái)團(tuán)法人伊甸社會(huì)福利基金會(huì)副執(zhí)行長曹儉、OURs都市改革組織秘書長彭揚(yáng)凱、臺(tái)灣建築醫(yī)學(xué)學(xué)會(huì)理事長張智元、逢甲大學(xué)都市計(jì)畫與空間資訊學(xué)系副教授蔡孟澤、長榮大學(xué)土地管理與開發(fā)學(xué)系副教授謝博明、中華民國租賃住宅服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國聯(lián)合會(huì)理事長鄭俊杰、臺(tái)北市租賃住宅服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會(huì)理事長陳柏勳、崔媽媽蝸牛租屋有限公司營運(yùn)長張艾玲，以及相關(guān)租賃公會(huì)、業(yè)者、民間團(tuán)體及學(xué)界代表等共同參與。