【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區(qū)國稅局表示，個人因出租房屋所收取之租金及押金或任何款項類似押金，應(yīng)依規(guī)定併入取得年度之綜合所得總額辦理結(jié)算申報。
 
該局說明，我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第5類規(guī)定列報租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關(guān)辦理結(jié)算申報。納稅義務(wù)人於計算租賃所得時，如能提具必要損耗及費用確實證明文件者，可於申報時舉證核實減除，常見之必要費用有修繕費、房屋稅、地價稅等；如未能提出相關(guān)憑證者，則按租賃收入43％計算必要損耗及費用。納稅義務(wù)人倘未依規(guī)定申報，經(jīng)稽徵機關(guān)查獲有短漏報租賃所得者，將依規(guī)定補稅並裁處罰鍰。
 
該局舉例說明，納稅義務(wù)人甲君持有多戶房屋2020至2022年度均未列報出租房屋之租賃所得，經(jīng)該局依查得用水用電等所蒐集資料研判可能有出租情形，嗣查獲甲君2020至2022年度漏報租賃所得計114萬元，核定補徵稅款14萬餘元，另處罰鍰7萬餘元，且該局後續(xù)亦持續(xù)列管追蹤甲君2023年度以後租賃所得申報情形。
 
該局呼籲，個人出租房屋收取租金及押金，應(yīng)確實依相關(guān)規(guī)定倂計取得年度綜合所得總額辦理結(jié)算申報，如有短漏報情形，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，在未經(jīng)檢舉，未經(jīng)稽徵機關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進行調(diào)查前，主動向戶籍所在地國稅局更正申報及補繳所漏稅額，可加息免罰。