【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣政府稅務(wù)局表示，近日接獲王先生來(lái)電詢問(wèn)，名下所有不動(dòng)產(chǎn)遭法院拍賣(mài)，可以申請(qǐng)改按自用住宅用地稅率核課土地增值稅嗎？
 
該局說(shuō)明，被拍賣(mài)的土地，稅捐機(jī)關(guān)會(huì)先按一般用地稅率核算土地增值稅，並函請(qǐng)執(zhí)行法院代為扣繳，同時(shí)通知納稅義務(wù)人如符合自用住宅用地要件者，於文到30日內(nèi)檢附相關(guān)證明文件提出申請(qǐng)，以減輕稅負(fù)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，法院拍賣(mài)之土地適用自用住宅用地稅率以拍定日為基準(zhǔn)日，若拍定日有本人、配偶或直系親屬於該地辦妥戶籍，且該土地於拍定日前一年內(nèi)無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之情形，則可檢具建築改良物證明文件(建築物使用執(zhí)照或建築改良物所有權(quán)狀影本或建物勘測(cè)成果圖)提出申請(qǐng)，每人一生以一次為限。
 
該局特別提醒，經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，如有應(yīng)退稅款仍然屬於拍賣(mài)價(jià)金之一部分，需交由執(zhí)行法院依債權(quán)順序重新分配，不會(huì)逕行退還給債務(wù)人。另如收到通知函次日起30日內(nèi)未提出申請(qǐng)者，依法不得再申請(qǐng)。