【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺南市政府地政局2024年9月2日於臺南太子文旅舉辦「臺南市中西區(qū)星鑽段2425、2426地號設(shè)定地上權(quán)案」及「臺南市南臺南副都心車站專用區(qū)土地設(shè)定地上權(quán)案」聯(lián)合招商說明會，吸引建築開發(fā)業(yè)、壽險(xiǎn)業(yè)、零售業(yè)及旅館業(yè)等業(yè)者出席，招商場面互動熱絡(luò)。
 
趙卿惠副市長表示臺南市在近年的發(fā)展是呈現(xiàn)非常上揚(yáng)的趨勢，大科技廠包括AMD、美光還有臺積電的部分陸續(xù)到臺南的科學(xué)園區(qū)、樹谷園區(qū)，或是在近市區(qū)的安南科工區(qū)、沙崙智慧綠能園區(qū)投資，例如AMD配合經(jīng)濟(jì)部AI的 A Plus計(jì)畫投資沙崙，這些顯示大家對於臺南的投資環(huán)境深具信心，也象徵著臺南市不管是在科技投資面和城市發(fā)展面皆呈現(xiàn)上揚(yáng)狀態(tài)。
 
招商兩個(gè)地段標(biāo)的，一個(gè)是舊城區(qū)；另外一個(gè)則是鐵路地下化後新的東區(qū)副都心，星鑽段主要有兩個(gè)區(qū)塊，2425跟2426地號。該區(qū)塊位於臺南運(yùn)河水岸旁，運(yùn)河是有歷史意義的以及文化底蘊(yùn)的，可以在此發(fā)掘城市之美，所以希望引入開發(fā)包括國際商務(wù)飯店或者是觀光商場甚至於酒店式公寓等等，結(jié)合我們的觀光遊憩資源，讓舊城區(qū)有一個(gè)新的風(fēng)貌出現(xiàn)。
 
另外在副都心的部分，鐵路地下化經(jīng)過這幾年的積極辦理，大約2026年底就會通車，臺南會增加一個(gè)臺南副都心的「南臺南車站」，今天招商標(biāo)的非常接近車站，周邊亦有很多相關(guān)重大建設(shè)在進(jìn)行，除了市立醫(yī)院之外，還有巴克禮公園的二期、三期以及竹溪的第三期。整體發(fā)展涵括了東區(qū)非常重要的藝文、音樂以及體育活動，近期小巨蛋也開始促參的招商，小巨蛋將帶動周邊的發(fā)展，尤其因臨近鐵路，將來可以呈現(xiàn)巨蛋經(jīng)濟(jì)，包括演唱會以及運(yùn)動比賽等，應(yīng)該是非常值得期待。
 
趙副市長表示：投資臺南需要把握時(shí)機(jī)，就像是吃食物需要當(dāng)季最好，如果錯過了這一季就要等下一季，所以希望大家瞭解這次的招商標(biāo)的，也能理解臺南市在發(fā)展上面確實(shí)蒸蒸日上，務(wù)必抓住這個(gè)趨勢提早佈局，配合投資及商業(yè)擴(kuò)展達(dá)到一個(gè)最有利的發(fā)展模式，同時(shí)也幫忙臺南市在各項(xiàng)建設(shè)上面做好最充足的準(zhǔn)備。
 
地政局陳淑美局長表示「中西區(qū)星鑽段2425、2426地號地上權(quán)案」位於中西區(qū)政經(jīng)中心樞紐，座落於金華新路、大涼路及星鑽路口，招商範(fàn)圍包括北基地及南基地，面積分別為 5,382.74 ㎡及 10,209.76 ㎡，皆屬第一種觀光休閒特定專用區(qū)，建蔽率為50％、容積率為480％，皆為大面積立即可開發(fā)的建築用地，適合規(guī)劃大型特色商場、文青時(shí)尚市集、餐飲百貨、景觀辦公室、酒店式公寓、國際觀光旅館等產(chǎn)品，本基地臨安平運(yùn)河畔、河樂廣場及海安路軸帶，饒富觀光休閒氛圍，並曾獲全球卓越建設(shè)獎，且鄰近臺南市政永華行政中心、臺南生活美學(xué)館及永華國民運(yùn)動中心，周邊生活休閒機(jī)能良好；至臺南火車站及臺南機(jī)場僅需10-15分鐘車程，為臺南市中心的精華地段，名為運(yùn)河星鑽確為實(shí)至名歸。 本基地以「星鑽水岸經(jīng)貿(mào)圈」為發(fā)展願景，基地鄰近多處觀光資源據(jù)點(diǎn)，輔以運(yùn)河遊船，可匯聚遊逛人潮，規(guī)劃區(qū)域特色商圈，串聯(lián)水岸觀光軸帶。
 
本次亦有「南臺南車站專用區(qū)地上權(quán)案」招商，此次招商的土地位於生產(chǎn)路北側(cè)，為區(qū)段徵收後可建築土地，土地使用分區(qū)屬車站專用區(qū)，面積約為6,590.13平方公尺，建蔽率60％、容積率為400％，直接連通鐵路地下化新設(shè)南臺南車站，且可立即開發(fā)的素地，除了提供交通轉(zhuǎn)運(yùn)，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。
 
南臺南車站專區(qū)鄰近以生態(tài)聞名的巴克禮公園第二期，周邊亦包含文化中心、臺南市立醫(yī)院、崇德市場商圈等，生活機(jī)能便利，開發(fā)區(qū)內(nèi)及周邊持續(xù)有大型建案開發(fā)建築，此外還有臺糖新都心循環(huán)宅、新都安居社會住宅、臺南捷運(yùn)紅線等重大建設(shè)。本案招商基地可銜接南臺南車站、及先進(jìn)運(yùn)輸系統(tǒng)車站通廊，可望引入通勤人潮，另本案要求廠商無償提供市府托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業(yè)需求亦可和本基地商業(yè)機(jī)能互相呼應(yīng)，未來前景可期。
 
臺南市近年招商成果豐碩，公司及商業(yè)登記家數(shù)持續(xù)穩(wěn)定成長，顯示臺南市商業(yè)活動熱絡(luò)，整體看來，在臺南市投資環(huán)境優(yōu)良且積極對外招商之推動下，促進(jìn)廠商投資大臺南之成效斐然，各界產(chǎn)業(yè)加碼投資、就業(yè)人口增加，所衍生的民生消費(fèi)需求將可為本招商案帶來相當(dāng)效益。英國《國家地理旅遊》雜誌(National Geographic Traveller )最近公布「2024年最酷名單」，列出30個(gè)全球最令人興奮的旅遊景點(diǎn)，臺南以古色古香的歷史建築和小吃入榜，是臺灣唯一入榜的景點(diǎn)，亦顯示臺南休閒遊憩旅遊業(yè)深具投資潛力。
 
臺南市政府地政局辦期透過本次招商說明會詳盡介紹設(shè)定地上權(quán)招商細(xì)節(jié)與土地資訊，並與投資人交流分享意見後，更加深入掌握投資需求。本案預(yù)計(jì)於2024年9月24日開標(biāo)，期盼各界先進(jìn)把握投資時(shí)機(jī)，搶先進(jìn)駐，共創(chuàng)雙贏。