【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市樹(shù)林地政事務(wù)所自2024年9月4日起至9月11日止連續(xù)8天，舉辦「住宅租賃安全」網(wǎng)路有獎(jiǎng)徵答活動(dòng)，活動(dòng)結(jié)束後將抽出30位答題全對(duì)之參加者，贈(zèng)送精美小禮(1人1份為限)，歡迎民眾踴躍參與！(活動(dòng)請(qǐng)至樹(shù)林地政事務(wù)所網(wǎng)站–民意交流–有獎(jiǎng)徵答活動(dòng))
 
樹(shù)林地所表示，民眾在外地求學(xué)、工作，常有住宅租賃需求，且近年房?jī)r(jià)攀升，亦帶動(dòng)租屋需求提升。而租賃市場(chǎng)偶有不合理或不合法之契約條款，尤其是電費(fèi)計(jì)價(jià)方式，時(shí)常造成房東與房客間的租屋糾紛。政府為保障住宅租賃雙方交易安全，於2023年2月修正租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例，明定住宅租賃契約全面適用消費(fèi)者保護(hù)法相關(guān)規(guī)定，所以無(wú)論向個(gè)人房東或租賃住宅服務(wù)業(yè)者所簽訂的租賃或轉(zhuǎn)租契約，皆應(yīng)符合內(nèi)政部頒定的住宅租賃(轉(zhuǎn)租)定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)。而為強(qiáng)化民眾對(duì)住宅租賃安全的了解，該所特別舉辦網(wǎng)路有獎(jiǎng)徵答活動(dòng)，透過(guò)尋找解答的過(guò)程，了解如何保障自身權(quán)益，進(jìn)而提升租賃市場(chǎng)交易安全。
 
該所進(jìn)一步提醒，民眾於租屋簽約時(shí)應(yīng)選用內(nèi)政部最新(2024年7月8日)公告修正之「住宅租賃契約書(shū)範(fàn)本」，其係對(duì)租屋電費(fèi)修正定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，內(nèi)容包含電費(fèi)計(jì)收方式、租屋電費(fèi)資訊透明化等，以避免租賃爭(zhēng)議與糾紛，保障房東與房客雙方權(quán)益。自2024年7月15日起新簽訂的租約均適用該租屋電費(fèi)新制，舊契約雖不溯及既往，但經(jīng)租賃雙方同意仍可適用新制規(guī)定喔！相關(guān)資訊可上「新北市政府地政局網(wǎng)站」業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)/不動(dòng)產(chǎn)交易/租賃住宅服務(wù)業(yè)專(zhuān)區(qū)或該所官網(wǎng)/業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)/不動(dòng)產(chǎn)交易專(zhuān)區(qū)查詢(xún)。
 
樹(shù)林地所補(bǔ)充，新北市政府地政局為提供民眾社會(huì)住宅包租代管、租金補(bǔ)貼方案及租屋糾紛處理管道介紹等諮詢(xún)服務(wù)，全國(guó)首創(chuàng)與新北市租賃住宅服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會(huì)合作成立「租屋諮詢(xún)暨推廣社會(huì)住宅包租代管」櫃臺(tái)，有租屋諮詢(xún)需求的民眾，可於每週三下午1時(shí)30分至5時(shí)30分至新北市各地政事務(wù)所(瑞芳地政事務(wù)所為每月第1週的週三下午同一時(shí)段)洽詢(xún)。