【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府於2024年9月4日市政會(huì)議審議通過(guò)《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，市府地方稅務(wù)局表示，本次修法影響層面較大，市府於修法過(guò)程廣納各方意見，蒐集其他五都研擬內(nèi)容及財(cái)政部頒訂相關(guān)子法規(guī)，審慎評(píng)估擬具修正草案，近期將提案至桃園市議會(huì)審議。
 
地稅局說(shuō)明，本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用之非自住住家用房屋重稅」為修正方向；首先，本人、配偶及未成年子女於全國(guó)僅持有1戶，供自住、有戶籍且房屋現(xiàn)值在一定金額以下者，稅率將由1.2％調(diào)降為1％，預(yù)估桃園市約有36萬(wàn)戶受惠，每戶減稅約859元。
 
再者，鼓勵(lì)多屋族釋出閒置房屋，促使房屋作有效利用，增加租賃市場(chǎng)供給，並考量繼承取得之共有房屋較難有效使用，修正草案亦明定出租申報(bào)租賃所得達(dá)一般租金標(biāo)準(zhǔn)或繼承共有房屋，按納稅義務(wù)人全國(guó)總持有應(yīng)稅房屋戶數(shù)適用較低之差別稅率1.5％至2.4％，較本市修正前稅率2.4％或3.6％為低，預(yù)估桃園市約有1萬(wàn)多戶受惠。
 
第三，統(tǒng)計(jì)桃園市建商持有待銷售房屋超過(guò)2年尚未售出占全部未出售比率僅3.64％，為鼓勵(lì)建商儘速將新建房屋銷售完畢，給予市民更多居住選擇，爰將1年以內(nèi)待銷售房屋稅率由2.4％調(diào)降為2％。
 
第四，其餘持有多戶且未作有效使用之非自住住家用房屋，考量桃園市並無(wú)嚴(yán)重囤房情形，爰參考財(cái)政部基準(zhǔn)修訂按納稅義務(wù)人全國(guó)總持有應(yīng)稅房屋戶數(shù)適用較高之差別稅率3.2％至4.8％，期許透過(guò)適度提高閒置房屋持有者稅負(fù)，鼓勵(lì)其將房屋出租供市民使用，讓房屋發(fā)揮最大使用價(jià)值。
 
地稅局進(jìn)一步說(shuō)明，本次修正雖預(yù)估造成稅收損失約9,003萬(wàn)元，但尚未考量自住房屋未於2025年3月24日(因3月22日為假日，順延至該日)前設(shè)立戶籍，而被改按稅率較高之非自住住家用房屋所增加之稅收，故尚無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估實(shí)際稅收影響，如修法通過(guò)後，稅收實(shí)有損失，因本市徵收率是比照財(cái)政部基準(zhǔn)修訂，將請(qǐng)中央補(bǔ)足該部分的稅損。
 
地稅局強(qiáng)調(diào)，將持續(xù)做好溝通，希望社會(huì)各界支持修正草案，並獲得市議會(huì)審議順利通過(guò)，於2025年開徵順利適用，相關(guān)修法內(nèi)容可至「稅務(wù)局官網(wǎng)\專區(qū)服務(wù)\ 房屋稅差別稅率2.0專區(qū)」項(xiàng)下查訽。