【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第一太平戴維斯受潤泰全球委託辦理桃園市觀音工業(yè)區(qū)土地公開標(biāo)售，標(biāo)的面積4,625.53坪，臨12米寬的建經(jīng)一路，基地臨路面寬達168公尺，土地使分區(qū)為丁種建築用地，建蔽率與容積率分別為70％與300％，開標(biāo)日期為10月25日。
 
桃園市是北臺灣製造與科技業(yè)聚集重鎮(zhèn)，2023年全臺大型工業(yè)不動產(chǎn)交易總金額達869億元，其中，桃園市在各縣市交易之中排名第一，金額達246億元，占全臺交易的28％，其次為新北市，占比達25％。有別於新北市以工業(yè)廠辦為交易主力，以生產(chǎn)製造為主桃園市，7成交易集中在廠房與工業(yè)地，成為北臺灣產(chǎn)業(yè)擴廠重鎮(zhèn)。
 
觀音工業(yè)區(qū)總開發(fā)面積超過632公頃，聚集超過300家廠商在此設(shè)廠，完善的供水、供電與汙水處理等公共設(shè)施服務(wù)，吸引多家知名大廠進駐，包括遠東新世紀(jì)、全聯(lián)、國瑞汽車、臺灣玻璃、華城電機等知名企業(yè)皆在此設(shè)廠。2024年初，臺灣第一大氣體供應(yīng)商三福氣體斥資11.59億元，購置觀音工業(yè)區(qū)近5,000坪土地擴廠，寫下近三年區(qū)內(nèi)最大工業(yè)地交易案，換算單價每坪近24萬元，相較於2年前觀音工業(yè)區(qū)土地行情介於每坪18-20萬元之間，土地單價漲幅將近2成。
 
負責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，隨著桃園市多個工業(yè)區(qū)土地單價逐步邁向4字頭，單價平實的觀音工業(yè)區(qū)、桃園科技工業(yè)區(qū)與沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，吸引自用製造、傳產(chǎn)與物流業(yè)者評估。另外觀音工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)進駐類別逐步轉(zhuǎn)變，擺脫重工業(yè)之刻板印象，近年吸納如食品、電子零組件、電腦週邊等更多不同產(chǎn)業(yè)進駐。本次所標(biāo)售的觀音工業(yè)區(qū)土地，為符合不同類型的產(chǎn)業(yè)需要，特別規(guī)劃合併標(biāo)售的4,625.53坪，以及獨立標(biāo)售的3,304.81坪與1,320.72坪，讓有生產(chǎn)製造需求的企業(yè)在評估上更具彈性。此外，桃園市是全臺人口成長第一名的縣市，受惠於草漯重劃區(qū)的逐步開發(fā)，2023年觀音區(qū)的人口增長率在桃園各行政區(qū)中排名第2，強勁的人口移居吸引力，對於觀音工業(yè)區(qū)設(shè)廠企業(yè)的人才招募，將帶來正面效益。