【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受潤(rùn)泰全球委託辦理桃園市觀音工業(yè)區(qū)土地公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的面積4,625.53坪，臨12米寬的建經(jīng)一路，基地臨路面寬達(dá)168公尺，土地使分區(qū)為丁種建築用地，建蔽率與容積率分別為70％與300％，開(kāi)標(biāo)日期為10月25日。
 
桃園市是北臺(tái)灣製造與科技業(yè)聚集重鎮(zhèn)，2023年全臺(tái)大型工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易總金額達(dá)869億元，其中，桃園市在各縣市交易之中排名第一，金額達(dá)246億元，占全臺(tái)交易的28％，其次為新北市，占比達(dá)25％。有別於新北市以工業(yè)廠辦為交易主力，以生產(chǎn)製造為主桃園市，7成交易集中在廠房與工業(yè)地，成為北臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)擴(kuò)廠重鎮(zhèn)。
 
觀音工業(yè)區(qū)總開(kāi)發(fā)面積超過(guò)632公頃，聚集超過(guò)300家廠商在此設(shè)廠，完善的供水、供電與汙水處理等公共設(shè)施服務(wù)，吸引多家知名大廠進(jìn)駐，包括遠(yuǎn)東新世紀(jì)、全聯(lián)、國(guó)瑞汽車、臺(tái)灣玻璃、華城電機(jī)等知名企業(yè)皆在此設(shè)廠。2024年初，臺(tái)灣第一大氣體供應(yīng)商三福氣體斥資11.59億元，購(gòu)置觀音工業(yè)區(qū)近5,000坪土地?cái)U(kuò)廠，寫下近三年區(qū)內(nèi)最大工業(yè)地交易案，換算單價(jià)每坪近24萬(wàn)元，相較於2年前觀音工業(yè)區(qū)土地行情介於每坪18-20萬(wàn)元之間，土地單價(jià)漲幅將近2成。
 
負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，隨著桃園市多個(gè)工業(yè)區(qū)土地單價(jià)逐步邁向4字頭，單價(jià)平實(shí)的觀音工業(yè)區(qū)、桃園科技工業(yè)區(qū)與沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，吸引自用製造、傳產(chǎn)與物流業(yè)者評(píng)估。另外觀音工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐類別逐步轉(zhuǎn)變，擺脫重工業(yè)之刻板印象，近年吸納如食品、電子零組件、電腦週邊等更多不同產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。本次所標(biāo)售的觀音工業(yè)區(qū)土地，為符合不同類型的產(chǎn)業(yè)需要，特別規(guī)劃合併標(biāo)售的4,625.53坪，以及獨(dú)立標(biāo)售的3,304.81坪與1,320.72坪，讓有生產(chǎn)製造需求的企業(yè)在評(píng)估上更具彈性。此外，桃園市是全臺(tái)人口成長(zhǎng)第一名的縣市，受惠於草漯重劃區(qū)的逐步開(kāi)發(fā)，2023年觀音區(qū)的人口增長(zhǎng)率在桃園各行政區(qū)中排名第2，強(qiáng)勁的人口移居吸引力，對(duì)於觀音工業(yè)區(qū)設(shè)廠企業(yè)的人才招募，將帶來(lái)正面效益。