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高雄國(guó)賓「變危老」工務(wù)局「這樣說(shuō)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2024-09-05

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高雄國(guó)賓危老重建案工務(wù)局：經(jīng)內(nèi)政部指定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)審定

高雄國(guó)賓都是由申請(qǐng)人委託經(jīng)內(nèi)政部認(rèn)可委託之32間專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行危老建築耐震初評(píng)，再經(jīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查(圖/高雄市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】關(guān)於高雄國(guó)賓飯店週邊部分住戶(hù)2024年9月5日陳情國(guó)賓飯店申請(qǐng)危老重建容積獎(jiǎng)勵(lì)一事。高雄市政府工務(wù)局強(qiáng)調(diào)，本案依據(jù)「危老條例」規(guī)定，申請(qǐng)建物危老重建初評(píng)，程序及標(biāo)準(zhǔn)為全國(guó)一致，都是由申請(qǐng)人委託經(jīng)內(nèi)政部認(rèn)可委託之32間專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行危老建築耐震初評(píng)，再經(jīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，依危老條例給予的奬勵(lì)容積，並無(wú)創(chuàng)設(shè)其他容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目。

工務(wù)局表示，此案源於國(guó)賓與其左右兩側(cè)夢(mèng)萊茵、凱悅兩棟大樓住戶(hù)之間，彼此發(fā)生景觀衝突而引起爭(zhēng)議；住戶(hù)陳情國(guó)賓改建後將造成景觀遮蔽，但這兩側(cè)大樓的容積換算為高達(dá)2050.7％及1702％，遠(yuǎn)比國(guó)賓改建申請(qǐng)的1142％還高。

針對(duì)國(guó)賓飯店兩次初評(píng)報(bào)告危險(xiǎn)度總分差異，工務(wù)局指出，國(guó)賓飯店於2020年9月係針對(duì)建物公共安全申報(bào)所作的耐震初評(píng)申報(bào)風(fēng)險(xiǎn)值，與2022年危老重建申請(qǐng)所作的耐震能力初評(píng)報(bào)告不同，後者初評(píng)報(bào)告由結(jié)構(gòu)技師考量整體建築物高低樓層不同結(jié)構(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)算評(píng)估，並經(jīng)臺(tái)北市結(jié)構(gòu)工程工業(yè)技師公會(huì)審查，確認(rèn)評(píng)估方法符合學(xué)理，查核完成。

工務(wù)局強(qiáng)調(diào)，本案尚未完成申請(qǐng)建築執(zhí)照程序，後續(xù)仍會(huì)透過(guò)都市設(shè)計(jì)審議、交通影響、環(huán)境影響評(píng)估、結(jié)構(gòu)審查及建造執(zhí)照等審查程序，嚴(yán)格把關(guān)危老重建計(jì)畫(huà)，維護(hù)全體市民權(quán)益。

工務(wù)局補(bǔ)充，高雄國(guó)賓依危老條例改建，容積係由其商五840％，加上36％危老重建容積獎(jiǎng)勵(lì)。其獎(jiǎng)勵(lì)沒(méi)有達(dá)到危老改建獎(jiǎng)勵(lì)40％上限，反觀臺(tái)北國(guó)賓同樣依據(jù)危老條例，經(jīng)過(guò)一樣的審查程序，獲得容積獎(jiǎng)勵(lì)則是達(dá)40％上限，比起高雄國(guó)賓還高。事實(shí)上六都建物容積率超過(guò)1000％者，比比皆是，尤其臺(tái)北市、高雄市城市發(fā)展較早，有許多1993年實(shí)施容積管制前申請(qǐng)之各項(xiàng)建案，譬如臺(tái)北市新光摩天大樓、臺(tái)北101金融中心大樓、圓山帝寶，容積獎(jiǎng)勵(lì)等更高達(dá)近200％。