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- 高雄熱門租屋區(qū)冠軍在這裡！最夯房型月租6千元有找，高雄三大熱門租屋區(qū)出爐！這種租客最多
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高雄三大熱門租屋區(qū),由三民區(qū)居冠(圖/臺灣房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】擔心房貸卡關(guān)，不少租屋族暫緩購屋念頭，繼續(xù)租屋！高雄前三大熱門租屋區(qū)出爐！臺灣房屋集團彙整內(nèi)政部最新公布，全臺行政區(qū)租金補貼資料統(tǒng)計，依據(jù)租賃契約件數(shù)排名，高雄市最熱門租屋區(qū)，由三民區(qū)以約1.2萬件奪冠，該區(qū)也是全市唯一租賃件數(shù)突破萬件的區(qū)域，第二名熱區(qū)由臺積電概念區(qū)楠梓區(qū)拿下，鳳山區(qū)則位居第三名。
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，高雄前三大熱門租屋區(qū)皆具備豐沛的人口紅利、生活機能佳、租屋性價比高等優(yōu)勢，像三民區(qū)及鳳山區(qū)為高雄人口最多的兩大行政區(qū)，租屋市場吸納龐大的在地自住與外來就業(yè)客群，而三民區(qū)內(nèi)更擁有約6間大專院校，滿足學(xué)生客需更加帶動租屋市場需求強勁，區(qū)域生活機能優(yōu)渥、租金水位親民，整體居住環(huán)境與租金性價比高，也相對更受租屋族青睞，而楠梓區(qū)同樣擁有大學(xué)城，另受惠楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶來旺盛的就業(yè)與學(xué)生客需，支撐該區(qū)租屋市場量能卓越。
觀察三大租屋熱區(qū)，三民區(qū)與楠梓區(qū)，熱門租屋房型皆以套、雅房最夯，佔比約3成，同類房型平均租金，三民區(qū)約為5800元、楠梓區(qū)則約5000元左右，鳳山區(qū)租客則最愛整戶整層一起租，佔比約近4成，整層住宅租金約落在1.1萬元左右，除了鳳山區(qū)，整層租屋需求較高的區(qū)域，還包括鼓山、左營、苓雅、前鎮(zhèn)等區(qū)，而新興區(qū)則是唯一承租獨立套房比例，比其他房型還多的區(qū)域。
臺灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，三民區(qū)相較鄰近的鼓山、左營房價水位較低，加上區(qū)內(nèi)高屋齡住宅多，價格反應(yīng)在租金上，相對親民接受度也更高，區(qū)內(nèi)擁有多個租屋熱區(qū)，像是高醫(yī)商圈、高科大等多以學(xué)生、醫(yī)護族群較多，學(xué)生套房、上班族獨套需求高，其他熱區(qū)像是高雄火車站、後驛商圈，因位處交通核心，租客較多元，這幾區(qū)物件多以中古透天隔套居多，以後驛、車站商圈，透天套房租金約在7-9千元左右，依物件屋況、坪數(shù)等條件有所差異，而近年新大樓如雨後春筍，也磁吸不少家庭客群進場，以三塊厝商圈新大樓3房2廳，整層住家租金約在5~6萬元左右，另外像左營、苓雅等區(qū)，皆為生活機能成熟、學(xué)區(qū)完整的市心區(qū)，且大樓華廈物件供給多元，相對更符合家庭客群租屋需求，整層住家承租比例相對較高。
高雄熱門租屋區(qū)TOP3(圖/臺灣房屋)
