【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住宅及都市更新中心2024年9月4日與韓國(guó)多個(gè)民間的社宅興辦管理單位交流，並攜手臺(tái)灣的租賃住宅服務(wù)公會(huì)與「韓國(guó)社會(huì)住宅協(xié)會(huì)」簽訂備忘錄，行程中也參訪專門提供給身障者、弱勢(shì)兒童、青年創(chuàng)作者等不同類型的社會(huì)住宅，期望透過跨國(guó)交流，看見民間參與社會(huì)住宅的更多可能。
 
「社會(huì)住宅不只是社會(huì)住宅，也能是一個(gè)城市重要的景點(diǎn)與回憶?！箍旅瘶s執(zhí)行長(zhǎng)分享到奧地利參訪百水公寓的經(jīng)驗(yàn)，表示即使是給一般人住的房子，但用藝術(shù)家氣質(zhì)與專業(yè)所規(guī)劃的社會(huì)住宅，已成為世界級(jí)的人氣景點(diǎn)。他也說，這次來(lái)韓國(guó)深刻感受到民間社會(huì)住宅的執(zhí)行方法與活力，能夠滿足更多樣化的住民需求，期許雙方在各自角色都持續(xù)投入住宅領(lǐng)域的工作，對(duì)未來(lái)世代帶來(lái)更多影響與幫助。
 
由於韓國(guó)社會(huì)住宅發(fā)展已超過30年，興辦社會(huì)住宅的主體，也從國(guó)家主導(dǎo)的行政法人，逐漸擴(kuò)大至民間的單位。此次拜訪的社區(qū)，便是由各種民間單位協(xié)力興辦的社會(huì)住宅。
 
「WeStay社區(qū)」是韓國(guó)首案由國(guó)土交通部出售土地，由民間組成協(xié)同組合自我集資營(yíng)運(yùn)並限制轉(zhuǎn)售條件的住宅社區(qū)，2020年完工，擁有7棟建築物及491戶居住單元。
 
居民代表在分享時(shí)表示，在這個(gè)社區(qū)，每位住民都很積極參與公共事務(wù)，這是大家一起努力共同完成的社區(qū)。韓國(guó)的房?jī)r(jià)很高，居民希望能減輕居住壓力，並且跟有共同理念的人住在一起。社區(qū)內(nèi)從大人到小孩，都能對(duì)社區(qū)事務(wù)發(fā)表意見。例如孩子們討論提出希望社區(qū)變成遊樂場(chǎng)的計(jì)畫，也在全體的支持下，成為每年11月最吸睛的活動(dòng)。
 
為滿足多元需求，韓國(guó)政府也以各種不同的補(bǔ)助形式，支持民間興辦更多不同類型的社宅。座落於東大門區(qū)的「長(zhǎng)安生活社會(huì)住宅」，以地方活化再生為核心思維，在老舊地區(qū)興辦複合性社區(qū)，除提供共享辦公室和店鋪設(shè)施，也組織住民參與空間功能的設(shè)計(jì)及管理，帶來(lái)社區(qū)量能的活化。
 
「長(zhǎng)安生活社會(huì)住宅」是由韓國(guó)住宅都市保證公社(HUG)支持興辦的社會(huì)住宅。因主要申請(qǐng)對(duì)象為年輕人，在招租資訊以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用上，皆以社群網(wǎng)站以及APP為主；入住申請(qǐng)則須提出企劃書，闡述參與社區(qū)生活的理念與規(guī)劃。
 
國(guó)家住都中心表示，本次參訪單位涵蓋中央、地方行政法人以及民間組織，希望透過與不同類型的興辦主體交流，為同樣面臨需求多樣化的臺(tái)灣，帶來(lái)新的視野。因此，此次訪團(tuán)也與韓國(guó)社會(huì)住宅協(xié)會(huì)簽訂備忘錄，期望透過更加頻繁、深度的交流，讓雙方汲取彼此的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
 
國(guó)家住都中心除興辦社會(huì)住宅外，現(xiàn)在也積極嘗試各種可能性，擴(kuò)大與更多非營(yíng)利組織的合作，在擴(kuò)大興辦、營(yíng)運(yùn)量能的同時(shí)，也能回應(yīng)並納入對(duì)社宅的多元想像。
 
本次國(guó)家住都中心組隊(duì)參訪韓國(guó)，拜訪韓國(guó)土地住宅公社(LH)、首爾住宅都市公社(SH)、京畿道住宅及都市發(fā)展公社(GH)、蘆原區(qū)淨(jìng)零示範(fàn)社區(qū)、WeStay協(xié)同組合，以及韓國(guó)社會(huì)住宅協(xié)會(huì)等，並邀請(qǐng)?jiān)螄?guó)土交通部部長(zhǎng)的卞彰欽教授針對(duì)韓國(guó)社會(huì)住宅整體政策進(jìn)行專題演講。