【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著房市熱潮持續(xù)升溫，臺南市的預(yù)售屋銷售市場表現(xiàn)亮眼。根據(jù)臺南市政府地政局的實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)資料，安南區(qū)的預(yù)售屋市場在全市名列前茅，其實(shí)價(jià)登錄申報(bào)件數(shù)已超過全市總申報(bào)件數(shù)的四分之一，顯示該區(qū)不動產(chǎn)市場的強(qiáng)勁需求與發(fā)展?jié)摿Α?br />  
依據(jù)平均地權(quán)條例規(guī)定，銷售預(yù)售屋者或不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)代銷者，應(yīng)於簽訂或解除買賣契約書之日起30日內(nèi)完成實(shí)價(jià)登錄申報(bào)，以維護(hù)交易透明化。然而，近期安南地政事務(wù)所查核統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，安南區(qū)的預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄申報(bào)案件中，以「逾期申報(bào)」的裁罰情形最為常見。主要原因是業(yè)者誤以為申報(bào)期限為一個月或簽訂買賣契約書之次日起算，導(dǎo)致逾期申報(bào)，未能遵守「簽訂或解除買賣契約書之日起30日」的規(guī)定。
 
市長黃偉哲針對此情形已指示地政局及各地政事務(wù)所加強(qiáng)宣導(dǎo)，避免業(yè)者因不熟悉法令而觸法。同時強(qiáng)調(diào)，在當(dāng)前詐騙手法層出不窮的情況下，為防止偽冒不動產(chǎn)抵押貸款或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，應(yīng)加強(qiáng)推廣「地籍異動即時通」服務(wù)，以保障人民財(cái)產(chǎn)安全。
 
地政局長陳淑美表示，預(yù)售屋的實(shí)價(jià)登錄成交申報(bào)應(yīng)於買賣契約書簽訂之日起30日內(nèi)完成；解約申報(bào)亦須於解除買賣契約書之日起30日內(nèi)申報(bào)。值得注意的是，申報(bào)期限的計(jì)算是從簽約當(dāng)日開始，而非次日。此外，業(yè)者如選擇線上申報(bào)並以紙本送件，必須於申報(bào)期限內(nèi)將核章紙本送至地政事務(wù)所，否則將被視為逾期申報(bào)並遭裁罰。另為防止不動產(chǎn)遭偽冒移轉(zhuǎn)或不法抵押，內(nèi)政部自2016年10月起推行「地籍異動即時通」便民服務(wù)。只要不動產(chǎn)所有權(quán)人臨櫃或在網(wǎng)路上申請此服務(wù)，即可隨時掌握名下不動產(chǎn)權(quán)利異動的最新資訊。
 
安南地所主任周彥廷表示，為了讓轄區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)者能夠掌握預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄重點(diǎn)，於9月5日上午帶隊(duì)實(shí)地走動宣導(dǎo)，前往預(yù)售屋案場提醒業(yè)者注意實(shí)價(jià)登錄申報(bào)及解約申報(bào)期限，並推廣「地籍異動即時通」服務(wù)，鼓勵業(yè)者在新成屋移轉(zhuǎn)時向購屋民眾說明並協(xié)助申辦。該業(yè)者表示，此服務(wù)不僅能增強(qiáng)承購民眾對業(yè)者的專業(yè)信任，還能提升民眾對產(chǎn)權(quán)保障的認(rèn)知，願意積極配合推廣。此外，地所還提供實(shí)價(jià)登錄申報(bào)及不動產(chǎn)交易安全的諮詢專區(qū)，並提供最新的不動產(chǎn)契約範(fàn)本及專業(yè)諮詢服務(wù)，歡迎民眾多加利用。