【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部說明，配合2024年7月1日施行之房屋稅差別稅率2.0新制，房屋稅條例增訂自住住家用房屋應(yīng)於該屋辦竣戶籍登記，該部為維護(hù)取得中華民國居留證者之居住權(quán)益並兼顧渠等房地稅合理負(fù)擔(dān)，經(jīng)考量「適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認(rèn)定原則」有關(guān)外僑居留登記可視同戶籍登記之規(guī)定，房屋稅及地價稅(下稱房地稅)宜作一致認(rèn)定，並參酌各地方稅稽徵機(jī)關(guān)意見，於2024年9月4日發(fā)布解釋令，核釋取得中華民國居留證者，其居留地址之房地符合一定要件，於房地稅，視同於該房地辦竣戶籍登記，適用自住用稅率：
 
一、外國人、臺灣地區(qū)無戶籍國民、大陸地區(qū)人民及香港或澳門居民取得中華民國居留證，居留地址之土地及其地上房屋(含以土地設(shè)定地上權(quán)之使用權(quán)房屋)為其本人、配偶或直系親屬所有或?yàn)榉课菔褂脵?quán)人，於房地稅，視同於該房地辦竣戶籍登記。
 
二、前點(diǎn)房屋，符合房屋稅條例第5條第4項(xiàng)及住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第2條規(guī)定，無出租或供營業(yè)情形，供所有人或使用權(quán)人本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全國合計3戶以內(nèi)，得按自住住家用稅率(1.2％)課徵房屋稅；其僅1戶且房屋現(xiàn)值在同條例第5條第6項(xiàng)規(guī)定一定金額以下者，得按同條第1項(xiàng)第1款第1目但書規(guī)定之稅率(1％)課徵房屋稅。
 
三、第1點(diǎn)土地，符合土地稅法第9條、第17條及同法施行細(xì)則第4條規(guī)定，無出租或供營業(yè)用，都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝，且所有權(quán)人本人、配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬以1處為限，得按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅。
 
財政部特別提醒，如符合上開自住要件之房地，應(yīng)依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規(guī)定，分別於房地稅開徵40日以前(即房屋為3月22日以前、土地為9月22日以前)，向房地所在地之地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出申請，以維護(hù)自身權(quán)益。