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有悖房價(jià)倫理！青埔新成屋單價(jià)76萬元

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-09

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突破「三北」凹陷僵局！青埔新成屋單價(jià)攻上76萬元，帶裝潢賣！桃園實(shí)品屋單價(jià)創(chuàng)新高

青埔高鐵特區(qū)重大建設(shè)利多不斷帶動下，房價(jià)持續(xù)創(chuàng)新高。(圖/臺灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】素有「青龍國」之稱的桃園青埔房價(jià)再創(chuàng)新高！根據(jù)臺灣房屋集團(tuán)整理內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)顯示，中壢區(qū)領(lǐng)航南路的「桃大允」社區(qū)，中樓戶別2024年3月以總價(jià)3954萬元成交，總面積59.3坪，拆算車位後單價(jià)達(dá)76萬元，比目前預(yù)售屋最高單價(jià)74.2萬還高，不僅刷新桃園市的單價(jià)新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元，打破青埔作為「三北」(臺北、新北、竹北)之間房價(jià)凹陷區(qū)的局面。

臺灣房屋青埔直營店店長廖國順指出，這次創(chuàng)下青埔房市新高價(jià)的社區(qū)近高鐵站，且該物件為帶裝潢的實(shí)品屋，可以免裝潢就直接入住，因此比同社區(qū)其他物件每坪多出近7萬元，更創(chuàng)下桃園區(qū)域新天價(jià)。而青埔重大建設(shè)利多不斷，其中最新地標(biāo)「桃園會展中心」預(yù)計(jì)於2024年10月落成，未來將成為桃園經(jīng)貿(mào)交流與大型展會的核心平臺，預(yù)期大幅提升青埔的區(qū)域吸引力和發(fā)展?jié)摿Α?br />
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，青埔與竹北房價(jià)勢均力敵，主要是兩者有三大共通性，首先兩者皆為高鐵新興重劃區(qū)，吸引大量人口移入。再者，青埔的青溪里是桃園市最富裕的里，與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地。第三，加上青埔與竹北近年大型商業(yè)設(shè)施進(jìn)駐，展現(xiàn)出宜居且具投資潛力的特點(diǎn)，兩地的重大建設(shè)不僅加強(qiáng)了各自的區(qū)域潛力，更重要的是，與雙北相比，桃竹的房價(jià)還是相對合理，因此吸引雙北買盤轉(zhuǎn)進(jìn)桃竹，推動房市價(jià)量的穩(wěn)定增長，使桃竹高鐵站區(qū)的高價(jià)雙雙突破7字頭。

張旭嵐進(jìn)一步指出，青埔在新成屋市場稍占優(yōu)勢，但竹北在預(yù)售屋市場仍保持領(lǐng)先，目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預(yù)售案的單價(jià)突破8字頭，其中「馥御」頂樓戶更高達(dá)83萬元，也為成屋市場泛起漣漪。