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臺南市府修訂實(shí)價(jià)登錄「裁罰基準(zhǔn)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2024-09-11

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南市府修訂實(shí)價(jià)登錄裁罰基準(zhǔn) 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的透明度及公平性

南市府修訂實(shí)價(jià)登錄裁罰基準(zhǔn)01(圖/臺南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺南市政府地政局接獲財(cái)政部南區(qū)國稅局移送多起申報(bào)房地合一所得稅取得成本與申報(bào)實(shí)價(jià)登錄交易總價(jià)不符的案件，並已將相關(guān)疑義案件進(jìn)行查處。據(jù)臺南市政府地政局初步統(tǒng)計(jì)，受理移送之疑義案件計(jì)167件，涉及14個(gè)建案。經(jīng)初步查核，除取消裝潢設(shè)備款或工程找補(bǔ)44件之外，另部分建案將代收款項(xiàng)計(jì)入總價(jià)後再折讓扣除或無理由協(xié)議折讓123件，影響申報(bào)資料的正確性，目前全案由地政局進(jìn)一步深入調(diào)查中，如有申報(bào)不實(shí)將涉及裁罰。

為確保不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格資訊正確性，杜絕實(shí)價(jià)登錄與仲介廣告的重複違規(guī)現(xiàn)象，並提升不動(dòng)產(chǎn)交易資訊的正確性，臺南市政府地政局檢討修訂並發(fā)布最新裁罰基準(zhǔn)，自10月1日起正式施行。新制重點(diǎn)包括加重處罰重複違規(guī)者，違規(guī)次數(shù)越多，處罰越重，且依據(jù)不同類型的違規(guī)事件訂定裁罰基準(zhǔn)。

臺南市市長黃偉哲強(qiáng)調(diào)，實(shí)價(jià)登錄的核心目的是提供「即時(shí)」、「透明」且「正確」的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊，以減少交易糾紛，並保障市場的健康運(yùn)作。他呼籲申報(bào)義務(wù)人及業(yè)者應(yīng)依法如實(shí)申報(bào)，與政府共同努力健全不動(dòng)產(chǎn)交易市場，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以保護(hù)民眾權(quán)益。黃市長並指示地政局持續(xù)查核申報(bào)案件，確保實(shí)價(jià)登錄資訊的真實(shí)性，維護(hù)市場交易秩序。

地政局局長陳淑美表示，折讓單是買賣契約的一部分，買賣雙方應(yīng)依據(jù)完整契約內(nèi)容如實(shí)申報(bào)折讓後的實(shí)際交易金額。若以折讓前的高價(jià)進(jìn)行申報(bào)，將屬價(jià)格不實(shí)，依照規(guī)定可處3萬至15萬元罰鍰，且可能觸犯刑法第214條「使公務(wù)員登載不實(shí)文書罪」，最高可處三年以下有期徒刑。

以「逾期申報(bào)預(yù)售屋成交資訊」為例，地政局說明，10月1日新制施行後，業(yè)者如未於簽訂預(yù)售買賣契約30日內(nèi)申報(bào)登錄，首件違規(guī)案件將罰3萬元；若2年內(nèi)再次違法，每次將加罰2萬元，單次罰鍰總額最高可達(dá)15萬元。此外，針對不動(dòng)產(chǎn)交易安全管理，也同步增訂違法轉(zhuǎn)讓契約的裁罰基準(zhǔn)。首次違規(guī)者將處50萬元罰鍰，並限期改正，未改正者每次加罰100萬元，最高可達(dá)300萬元。裁罰基準(zhǔn)新制的實(shí)施，將有助於提升實(shí)價(jià)登錄制度的有效性及不動(dòng)產(chǎn)交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有效遏制違規(guī)行為，並進(jìn)一步維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。