【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市汐止地政事務(wù)所訂於2024年9月24日(星期二)上午9點(diǎn)30分，於該所(汐止區(qū)新臺(tái)五路一段262號(hào))4樓會(huì)議室，舉辦2025年公告土地現(xiàn)值地價(jià)作業(yè)說明會(huì)，說明會(huì)簡(jiǎn)報(bào)將同步上傳至youtube(頻道名稱為汐止地政事務(wù)所)，歡迎汐止、金山及萬(wàn)里地區(qū)民眾及各界人士踴躍參加或上網(wǎng)觀看，並提供寶貴意見。
 
該所主任歐彥熙表示，汐止區(qū)近5年人口增長(zhǎng)數(shù)為新北市前3名，近年因汐止科學(xué)園區(qū)發(fā)展成熟，持續(xù)吸引產(chǎn)業(yè)人口進(jìn)駐，加上鄰近內(nèi)湖南港等地理位置，國(guó)道1號(hào)汐止交流道增設(shè)南入匝道完工改善交通，且捷運(yùn)汐止東湖線、捷運(yùn)基隆線、新社后橋園道段道路北延穿越高速公路等重大建設(shè)持續(xù)推動(dòng)，大幅提升交通便利性，吸引剛性需求。統(tǒng)計(jì)2025年地價(jià)作業(yè)期間，汐止區(qū)買賣案件共3996件，較2023年同期持平，惟分析2023年第3季至2024年第2季住宅區(qū)建坪均價(jià)由38.0萬(wàn)元上漲至42.1萬(wàn)元；商業(yè)區(qū)由41.9萬(wàn)元上漲至46.5萬(wàn)元；工業(yè)區(qū)則由26.7萬(wàn)元上漲至29.1萬(wàn)元，價(jià)格均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。在預(yù)售屋市場(chǎng)表現(xiàn)，推案多集中於新臺(tái)五路二段、中興路、以及樟樹一、二路區(qū)域，成交價(jià)格多介於40~60萬(wàn)之間。至於金山區(qū)及萬(wàn)里區(qū)均為內(nèi)需市場(chǎng)，金山因重劃區(qū)開發(fā)完成，鄰近公共設(shè)施更為完善，提升居住及品質(zhì)，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲；萬(wàn)里市場(chǎng)行情則較無(wú)明顯波動(dòng)。
 
汐止地所補(bǔ)充，民眾辦理土地過戶或繼承登記時(shí)，公告土地現(xiàn)值是稅捐機(jī)關(guān)審核的依據(jù)，作為課徵土地增值稅及遺產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)，因此，透過說明會(huì)方式，向民眾說明地價(jià)作業(yè)調(diào)查情況並蒐集意見，作為訂定2025年公告土地現(xiàn)值的參考，若民眾當(dāng)日無(wú)法參加，也可提供書面意見予該所彙整。