【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第一太平戴維斯協(xié)助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路臺南車站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)(武東段279、280地號)開發(fā)經(jīng)營案」招商，該案已於2024年8月29日正式公告，截標(biāo)日期為2025年1月2日。該案將於2024年9月26日(四)下午2點30分，於交通部鐵道局舉辦招商說明會，向潛在投資人說明與意見交流。
 
臺灣科技產(chǎn)業(yè)S廊帶加速發(fā)展，指標(biāo)科技大廠帶領(lǐng)下，南臺灣的產(chǎn)業(yè)翻轉(zhuǎn)將進入加速期。臺積電積極擴大在南臺灣佈局，高雄楠梓園區(qū)、南科三期與嘉義科學(xué)園區(qū)的建廠計畫正在積極興建中，帶動一波半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈南下風(fēng)潮。為了加速產(chǎn)能到位，2024年八月，臺積電跟臺灣美光記憶體更分別斥資171億元與74億元，購置南科廠房與臺南產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，分別寫下2024年商用不動產(chǎn)第一與第三大交易，一舉推升臺南市成為2024年前8月商用不動產(chǎn)市場交易總金額最高縣市，總金額達到330億元，臺南成為科技大廠的布局重心。
 
國際大廠腳步同樣積極，美商超微半導(dǎo)體(AMD)申請經(jīng)濟部A+全球研發(fā)創(chuàng)新夥伴計畫，預(yù)計於高雄、臺南設(shè)置2處研發(fā)中心，其中臺南研發(fā)中心即鎖定臺南高鐵站旁的沙崙綠能科學(xué)城。另外，群聯(lián)電子、緯創(chuàng)資通等科技大廠更與陽明交通大學(xué)達成產(chǎn)學(xué)合作協(xié)議，將在沙崙捐建2棟教研大樓。陽明交通大學(xué)臺南園區(qū)、中央研究院南部院區(qū)以及成大沙崙醫(yī)療服務(wù)與創(chuàng)新園區(qū)等頂尖教學(xué)研究單位，將為臺南科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供不可或缺的高階研發(fā)人才。
 
負責(zé)本案招商的第一太平戴維斯協(xié)理戴廣平指出，本案位於高速鐵路臺南車站特定區(qū)內(nèi)，基地包含臺南市歸仁區(qū)武東段279、280地號土地等2筆土地，土地面積約9.89公頃(約2.99萬坪)，土地使用分區(qū)為產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，建蔽率與容積率分別為60％與300％，地上權(quán)期間為50年，得優(yōu)先續(xù)約20年，未來可規(guī)劃做為產(chǎn)業(yè)研發(fā)服務(wù)使用、工商服務(wù)及展覽使用、購物中心及商業(yè)使用、觀光遊憩使用、醫(yī)療保健服務(wù)使用，及經(jīng)臺南市政府審查核準得供與產(chǎn)業(yè)發(fā)展有密切關(guān)聯(lián)之相關(guān)設(shè)施使用，使用規(guī)劃多元，預(yù)估未來全案開發(fā)量體可超過10萬坪，可滿足大型科技業(yè)的長期佈局計畫。
 
戴廣平進一步表示表示，臺南高鐵特定區(qū)位於南科臺南園區(qū)以及高雄園區(qū)的中間點，車行距離半小時內(nèi)即可抵達，位居南、北高雄產(chǎn)業(yè)聚落的樞紐地位。此外，基地距離臺南高鐵站500公尺，透過高鐵運輸更可快速連結(jié)臺中、新竹與臺北等重要科技聚落，交通條件無可取代，將成為科技大廠全臺布局的重要機會。