【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新預(yù)售實(shí)價(jià)揭露資料顯示，7月預(yù)售全臺(tái)揭露量1.26萬(wàn)件，寫下近5個(gè)月新低，月減22％，不過(guò)年增率仍有9成，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發(fā)酵，可以觀察8、9月份預(yù)售市場(chǎng)揭露數(shù)字，判斷是否對(duì)於一手市場(chǎng)也造成衝擊。
 
曾敬德指出，雖然預(yù)售到交屋還有一段時(shí)間，不過(guò)購(gòu)置預(yù)售案除了一般自用需求外，也有置產(chǎn)型的買方，現(xiàn)在預(yù)售交屋房貸也不若先前容易，非首購(gòu)的買方也會(huì)擔(dān)心未來(lái)是否交屋時(shí)也會(huì)遇到類似問(wèn)題，事件初期市場(chǎng)都會(huì)比較恐慌，加上可能好賣的案子前幾個(gè)月熱銷，新推案跟不上也有可能，7月又碰上股市創(chuàng)高後的大幅回檔，都可能是影響7月預(yù)售降縮的原因。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，全臺(tái)6月預(yù)售出現(xiàn)1.6萬(wàn)件大量後，7月因股災(zāi)與房貸之亂，量縮至1.26萬(wàn)件，2023年同期因平均地權(quán)條例上路基期較低，因此7月預(yù)售揭露年增9成但月減22％。主要都會(huì)區(qū)北市也出現(xiàn)明顯量縮，7月揭露409件月減38％，新北市1835件月減27％，桃園市相對(duì)穩(wěn)健揭露2694件，月減3％，新竹縣市511件月減39％，臺(tái)中市2650件月減21％，臺(tái)南市945件月減21％，高雄市1815件月減29％，普遍都呈現(xiàn)月減表現(xiàn)。
 
曾敬德表示，可能要看到8、9月預(yù)售揭露狀況，才能夠進(jìn)一步確定對(duì)市場(chǎng)影響，不過(guò)現(xiàn)在陸續(xù)有些案場(chǎng)傳出來(lái)人量減少，加上營(yíng)建類股指數(shù)也出現(xiàn)一波修正，上半年房市熱銷狀況已經(jīng)過(guò)去，未來(lái)預(yù)售市場(chǎng)可能會(huì)回歸理性購(gòu)屋的氛圍。