【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府主導辦理之「臺北市北投區(qū)新民段二小段472地號等5筆土地都市更新案」是財政局第一個以設定地上權方式實施都市更新事業(yè)。更新後興建一棟地上14層、地下3層之溫泉旅館，於2023年9月4日取得使用執(zhí)照，並於今(9月18日)正式營運，成功活化市產、串聯(lián)周邊溫泉觀光產業(yè)，並提供眾多公益回饋嘉惠在地居民。
 
財政局說明，本案基地面積3,442.73平方公尺，其中臺北市市有土地占75.95％，新北市有土地占24.05％，更新前為本市眷舍及職舍基地。本案經(jīng)公開評選由富邦人壽保險股份有限公司擔任實施者，辦理都市更新、建物興建，後續(xù)交由晶華集團負責營運。
 
財政局胡曉嵐局長表示，本案基地位於北投地區(qū)重要觀光廊帶泉源路，基地範圍內全部為公有土地，故將本案開發(fā)定位為溫泉旅館，並設定70年地上權。以地上權方式實施都市更新，除保有大面積市有土地所有權外，並可收取權利金加速實現(xiàn)收益及持續(xù)收取土地租金，創(chuàng)造最大效益價值。
 
胡曉嵐局長進一步說明，本案採黃金級綠建築設計為環(huán)境創(chuàng)造永續(xù)價值，更強化對鄰里社區(qū)之公益回饋。要求實施者於2樓規(guī)劃150平方公尺之多功能公益性空間，除回饋鄰里一定時數(shù)，並作為推廣在地特色使用。另設置24小時無償開放使用戶外足湯，讓更多民眾能體驗享受。也針對北投居民及長者，推出泡湯、住宿、餐飲9折之優(yōu)惠專案。希望透過溫泉旅館可達到活化市有財產、改善市容景觀、推動觀光加倍發(fā)展，並為當?shù)鼐用駝?chuàng)造就業(yè)機會四贏局面。
 
財政局表示，未來將賡續(xù)推動市有土地都市更新，並於推動過程參考基地區(qū)位環(huán)境條件及考量地方需求，落實市府團隊「以民為本」理念，以都市更新持續(xù)讓臺北市煥然一新。