【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「臺北市中正區(qū)行二行三公辦都更案」榮獲第六屆危老都更博覽會「都市再生企劃獎」殊榮，將在臺北車站東側(cè)打造出國家級行政園區(qū)。負責推動此案的國家住都中心洪敬哲組長分享執(zhí)行過程時表示感謝評審委員的青睞，國家住都中心接手後秉持以都市尺度的視野規(guī)劃此案，綜合都市計畫及都市更新的手法解決現(xiàn)況問題，並親訪整合100多位住戶後成功招商，預(yù)計2024年底前就會與出資人冠德建設(shè)一同將計畫送北市府報核，期待能大幅改變臺北車站至華山園區(qū)軸帶的風貌。
 
國家住都中心表示，位於臺北車站東側(cè)的「行二行三」街廓從2003年就規(guī)劃為行政專用區(qū)，雖然位居核心地帶，但因公、私有產(chǎn)權(quán)複雜，歷經(jīng)10幾年協(xié)調(diào)與整合未果。國家住都中心2018年成立後接手此案，以行政法人的專業(yè)、中立身分，提出「跨區(qū)權(quán)利變換」的作法，合併開發(fā)「行二行三」與鄰近的國產(chǎn)署「臨沂段」土地。更新後，私有產(chǎn)權(quán)集中至「臨沂段」，建造優(yōu)質(zhì)住宅大樓；而騰空的「行二行三」則整體規(guī)劃為國家級行政園區(qū)。洪敬哲分析，這個作法不僅讓基地產(chǎn)權(quán)單純化、保障現(xiàn)住地主權(quán)益，也讓市中心的地段獲得更有效的利用。
 
國家住都中心指出，「行二行三」緊鄰行政院、警政署等行政中樞，有大量辦公空間的需求，又同時位居臺北車站東側(cè)，有很強的商業(yè)機能。因此建築規(guī)劃把政府辦公區(qū)域集中在建築上部，地面層則儘可能開放，規(guī)劃沿街商業(yè)店鋪及友善的人行通道，讓活動及人流可以進來，也串連起西側(cè)的臺北車站及東側(cè)的華山草原、文創(chuàng)園區(qū)。洪敬哲說明，透過多樣化機能融合及不同時段的使用，白天可服務(wù)鄰近辦公人口，晚上可透過商業(yè)、休閒活動來點亮這個地區(qū)，發(fā)揮市中心土地更大的價值。
 
「臺北市中正區(qū)行二行三公辦都更案」已於2022年招商成功，將由冠德建設(shè)投資約230億元。全案目前正在擬定事權(quán)計畫，預(yù)計2025年動土、2030年完工。