【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市政府地政局公佈2024年第2季住宅價格指數(shù)，2024年4月至6月之全市住宅價格指數(shù)分別為117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87％至1.2％之間，另大樓及公寓指數(shù)與上季相較亦呈現(xiàn)微漲趨勢。
 
8大次分區(qū)、新成屋、整體開發(fā)區(qū)指數(shù)呈現(xiàn)價格微漲趨勢
 
觀察新北市8大次分區(qū)，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，2024年4月至6月指數(shù)漲跌互見，各月份變動率介於-1.12％至4.27％的漲跌幅，與2022年同期相較則大概有0.53％至11.35％之年變動率。新北市各區(qū)域住宅市場因重大公共建設(shè)持續(xù)推動，生活機(jī)能完善，剛性需求有效支撐區(qū)域房地產(chǎn)市場，價格微漲。
 
2024年第2季新成屋指數(shù)為116.63，季變動率1.77％，與上季相較呈現(xiàn)微漲趨勢。在整體開發(fā)區(qū)方面，臺北大學(xué)特定區(qū)、淡海新市鎮(zhèn)、林口新市鎮(zhèn)、副都心及頭前重劃區(qū)季指數(shù)分別為111.24、111.63、112.54及102.93，季變動率大致為0.07％至4.95％不等之漲幅，分析原因係受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預(yù)期心理因素影響，推動新成屋價格持續(xù)上漲，又觀察整體開發(fā)區(qū)因推動各項重大建設(shè)，生活機(jī)能亦日趨成熟，持續(xù)吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區(qū)域住宅價格穩(wěn)定成長。
 
捷運(yùn)沿線指數(shù)大致呈現(xiàn)微漲
 
本季各捷運(yùn)線指數(shù)大致呈現(xiàn)微漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環(huán)狀線指數(shù)較上季上漲1.13％至3.34％，整體呈現(xiàn)相對穩(wěn)定態(tài)勢，主要原因係捷運(yùn)沿線住宅交通便利，生活圈發(fā)展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。
 
地政局補(bǔ)充，每季皆會定期公布住宅價格指數(shù)6大類24項指數(shù)之統(tǒng)計資料，並製作「新北市不動產(chǎn)市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。